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Rendement annuel
5 %
TD 2021
Souscription minimum
2000 €
Soit 10 parts
Capitalisation
10.3 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur d'Europe ?

La SCPI Coeur d'Europe a été créée par Sogenial Immobilier en mai 2021. Cette nouvelle SCPI vient s’ajouter aux deux SCPI déjà gérées par cette société de gestion : Cœur de Ville et Cœur de Régions qui totalisent près de 92 M€ d’actifs immobiliers. Contrairement à ces deux dernières, la SCPI Coeur d’Europe projette exclusivement de réaliser des investissements hors de France, dans la zone euro.

Investir sur la SCPI Coeur d’Europe permet d’:

  • Optimiser la fiscalité sur les revenus fonciers dans certains pays,
  • Diversifier son patrimoine et ainsi minimiser les risques de pertes en capital,
  • Profiter de locataires présents sur le marché européen,
  • Investir en Europe, zone économique réputée comme stable à long terme.

D’un point de vue géographique, la SCPI Coeur d’Europe a pour projet de développer son portefeuille immobilier dans deux pays : la Belgique et le Portugal. Ces derniers bénéficient l’un comme l’autre d’un dynamisme économique favorable et pérenne.

En effet, la Belgique profite d’une hausse des investissements immobiliers de près de 25% en une année. La capitale européenne devient ainsi l’intérêt des acteurs sur le marché de l’immobilier belge avec 650 millions d’euros investis dans le secteur de l’Industrie et de la Logistique en 2020. Et même si l’essor de l’e-commerce favorise cette tendance, les commerces physiques occupent toujours une place importante auprès des consommateurs belges.

De son côté, le Portugal prouve sa résilience en attirant toujours autant les investisseurs internationaux malgré la crise sanitaire du Covid-19. 2020 est la troisième meilleure année en matière d’investissements immobiliers après 2018 et 2019. Depuis une dizaine d’années, le commerce a été un des secteurs les plus privilégiés au Portugal. Ils concentrent 40% des investissements immobiliers de 2020 tandis que les bureaux et l’hôtellerie en représentent respectivement 34 et 15 %.

Les caractéristiques de Coeur d'Europe ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
12,00 %
Frais de gestion
0,00 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI Coeur d'Europe

Capitalisation
10.3 M€
Nombre d'associés
330
Nombre d'immeubles
3
Nombre de locataires
14
Valeur de reconstitution
0,00 M €
Taux d'occupation financier
97,80 %
Ran en % du dividende
0,00 %
Ran en jours
0,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur d'Europe

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Coeur d'Europe

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Coeur d'Europe

L’objectif de la SCPI Coeur d’Europe est de se constituer un portefeuille diversifié principalement composé de :

  • Bureaux,
  • Locaux d’activité,
  • Commerces.

Plus rarement, elle pourra également acquérir des actifs hôteliers, des résidences gérées et des locaux résidentiels. Le but d’un portefeuille aussi large est de réduire les risques de pertes en capital à travers la diversification locative et la mutualisation des risques.

En diversifiant la zone géographique, le type de biens et le secteur d’activité des locataires, la SCPI Coeur d’Europe assure une vraie sécurité de ses placements immobiliers.

Coeur d’Europe s’efforcera, dans la mesure du possible, d’acquérir des biens qui répondent aux normes environnementales définissant des objectifs de réduction de consommation d’énergie et d’émission de gaz à effet de serre.

Pour acheter une part de SCPI Coeur d’Europe, différentes solutions sont disponibles :

  • Au comptant pour percevoir des loyers immédiatement ;
  • Par emprunt pour se constituer un capital ;
  • En démembrement temporaire pour différer les revenus dans le temps.

Pour choisir la solution la plus adaptée, vous pouvez vous adresser directement à une plateforme de conseil et ainsi bénéficier de l'accompagnement de spécialistes en SCPI. Chez France SCPI, il est possible d’acheter simplement ses parts de SCPI grâce à la souscription en ligne.

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