Coeur d’Europe réalise une nouvelle acquisition en Allemagne
Le troisième trimestre 2026 a été marqué par une nouvelle acquisition en Allemagne pour la SCPI Coeur d’Europe. En août 2026, la SCPI gérée par Sogenial Immobilier a en effet fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé en plein centre du pays pour 14,4 millions d’euros. D’une surface totale de 4.542 m², l’actif affiche un rendement acte en main de 7,51% au moment de son acquisition.
L’immeuble présente la particularité d’être entièrement loué à quatre entreprises, parmi lesquelles figurent notamment Datagroup, entreprise allemande de service informatique, et Hexagon, enseigne internationale spécialisée dans les nouvelles technologies. Cette occupation intégrale permet à la SCPI de disposer de revenus locatifs dès son entrée dans le patrimoine.
Cette acquisition porte à 44 le nombre de biens immobiliers détenus par Cœur d’Europe au 30 septembre 2026. Le patrimoine représente désormais une surface globale de 220.166 m² et accueille 136 entreprises locataires, pour des actifs répartis dans quatre pays de la zone euro : l’Allemagne, l’Espagne, le Portugal et la Belgique.
Sur le plan locatif, la SCPI a affiché un taux d’occupation financier (TOF) de 97,03%, un indicateur à prendre en compte pour les épargnants qui souhaitent comparer les caractéristiques de la SCPI avec les meilleures SCPI du marché. Au cours de ce trimestre, aucun actif n'a été cédé et les loyers encaissés ont atteint 4,22 millions d'euros.
Une collecte supérieure à 17 millions d’euros et un dividende de 3,04 euros
Sur le plan financier, la SCPI Cœur d’Europe a enregistré une collecte brute supérieure à 17,2 millions d’euros au cours du troisième trimestre 2026. Cette dynamique a porté sa capitalisation à 292,2 millions d’euros au 30 septembre 2026, contre 275,46 millions d’euros trois mois auparavant. Le nombre d’associés a également progressé pour atteindre 8 583, soit une augmentation de 476 nouveaux investisseurs sur le trimestre.
Concernant la distribution, la SCPI annonce un dividende brut de 3,04 euros par part au titre du troisième trimestre 2026. Après prise en compte de la fiscalité étrangère supportée par la SCPI, le montant distribué s’est ainsi établi à 2,57 euros.
Le prix de souscription est quant à lui resté fixé à 204 euros, il demeure inférieur à la valeur de reconstitution, établie à 220,40 euros au 30 juin 2026.
Sogenial Immobilier a également introduit deux nouvelles possibilités pour les associés : le réinvestissement des dividendes et le versement programmé. La première option permet de réinvestir entre 1% et 100% des dividendes perçus dans de nouvelles parts décimalisées. Quant à la seconde, elle offre la possibilité d'effectuer des versements réguliers à partir de 50 euros, selon une périodicité mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Coeur d'Europe.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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