L’Espagne semble gagner les faveurs de Coeur d’Europe. La SCPI gérée par la société de gestion Sogenial Immobilier renforce son allocation principale et acquiert un entrepôt logistique dans la péninsule ibérique, près de la frontière française.
Une acquisition qui fait sens dans le patrimoine de la SCPI. Construit en 2004, l’actif présente des atouts indéniables. Il est actuellement loué à deux groupes industriels internationaux et s’étend sur une surface de plus de 18.000 m². Ce nouvel immeuble en portefeuille vient d’ailleurs renforcer les performances de Coeur d’Europe et consolider sa position parmi les meilleures SCPI du marché.
Deux locataires industriels de dimension internationale
Comme indiqué précédemment, la SCPI s’appuie sur deux locataires de renommée internationale. En effet, l’entrepôt logistique est occupé par Siemens Gamesa et Benteler, deux groupes industriels internationaux. Le premier, groupe germano-espagnol, est un acteur reconnu spécialisé dans la fabrication et l’installation d'éoliennes terrestres et en mer. Sa présence dans la région s’explique aisément : les énergies renouvelables constituent un secteur clé de l’économie dans le nord de l’Espagne.
Présent dans plus de 20 pays, le second occupant, Benteler, est un groupe industriel allemand spécialisé dans les solutions industrielles, notamment dans le secteur automobile. Là encore, cette activité compte parmi celles qui structurent l’économie de la région, selon Sogenial Immobilier. En accueillant deux entreprises internationales, Cœur d’Europe dilue le risque locatif, limite sa dépendance à un seul occupant et affiche une WALB (durée moyenne résiduelle des baux) de 5,5 ans.
Un entrepôt logistique au coeur d'un bassin industriel espagnol
Au-delà de ses caractéristiques locatives, l’acquisition profite d’une bonne implantation géographique. L’actif est en effet situé à Arazuri, dans le Nord de l’Espagne. Selon les informations communiquées par la société de gestion Sogenial Immobilier, la région bénéficie d’un environnement économique dynamique et assez diversifié, porté par les secteurs de l’automobile, de l’industrie et des énergies renouvelables.
Situé entre les pôles économiques espagnols et le sud-ouest de la France, l’entrepôt occupe un emplacement stratégique, qui constitue un atout supplémentaire pour la SCPI Cœur d’Europe. Sa position favorise en effet les échanges et le flux de marchandises entre les deux pays.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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