SCPI Coeur de régions par Sogénial Immobilier
SCPI Classique gérée par Sogénial Immobilier
Pourquoi Investir dans Coeur de régions ?
La SCPI Coeur de Régions est une jeune SCPI puisqu’elle a été lancée en 2018 par la Société de gestion Sogénial. La capitalisation de la SCPI Coeur de Régions dépasse au 31/12/2019 les 9 M€. Elle a égalemernt dépassé son objectif de 6% puisque le TDVM 2019 a été de 6,25%.
Le positionnement stratégique de la SCPI Coeur de Régions est d’investir dans des biens ayant un rendement stabilisé avec un objectif de valorisation long terme.
Son Taux d’Occupation Financier (TOF) au 31/12/2019 est supérieur à 95%. Sogénial qui avait pour objectif d'investir exclusivement en France a tenu son objectif avec un patrimoine 100% français.
Son Taux d’Occupation Financier (TOF) au 31/12/2019 est supérieur à 95%. Sogénial qui avait pour objectif d'investir exclusivement en France a tenu son objectif avec un patrimoine 100% français.
L'autre SCPI gérée par Sogenial est la SCPI Coeur de Ville
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6,25 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
627,50 €
Prix de la part
au 22/10/2020
552,20 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020
Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Coeur de régions
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Caractéristiques de la SCPI
Coeur de régions
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Variable |
| Date de création | 22/10/2018 |
| Minimimum de souscription | 4 part(s) soit 2 510,00 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | 1er jour du 4ème mois |
| Frais de souscription | 12,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 18-31 du 31/11/2018 |
Chiffres clés de la SCPI
Coeur de régions
| Capitalisation | 8 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 227 |
| Immeubles | 7 |
| Locataires | 55 |
| Valeur de reconstitution | Non communiqué |
| Taux d'occupation financier | 95,30 % |
| RAN | 5,41 % du dividende |
| RAN (jours) | Non communiqué |
| PGR | Non communiqué |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Coeur de régions par email
Répartition sectorielle
de la SCPI Coeur de régions
Répartition géographique
de la SCPI Coeur de régions
Classification AMF de la SCPI Coeur de régions : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Coeur de régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Coeur de régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Coeur de régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Avis de notre expert SCPI sur Coeur de régions
Cette SCPI se fixe des objectifs qu'elle tient depuius sa création. La SCPI Coeur de Régions fait par ailleurs partie des SCPI qui affiche un des plus forts TDVM 2019.
Paul Bourdois
Opportunités en démembrement
sur Coeur de régions
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