SCPI Coeur de régions / Sogénial Immobilier

Rendement annuel
+6,25 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 550 €
Soit 4 parts
Capitalisation
8 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
637,50 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Coeur de régions ?

La SCPI Coeur de Régions est une jeune SCPI puisqu’elle a été lancée en 2018 par la Société de gestion Sogénial. La capitalisation de la SCPI Coeur de Régions dépasse au 31/12/2020 les 26 M€. Elle a également dépassé son objectif de 6% puisque le TDVM 2020 a été de 6,30%.

Le positionnement stratégique de la SCPI Coeur de Régions est d’investir dans des biens ayant un rendement stabilisé avec un objectif de valorisation long terme. 

Son Taux d’Occupation Financier (TOF) au 31/12/2020 est supérieur à 96%. Sogénial qui avait pour objectif d'investir exclusivement en France a tenu son objectif avec un patrimoine 100% français.

L'autre SCPI gérée par Sogenial est la SCPI Coeur de Ville.

Les caractéristiques de Coeur de régions ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
13,38 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Coeur de régions par email

Les chiffres clés SCPI Coeur de régions

Capitalisation 8 M€
Nombre d'associés 227
Nombre d'immeubles 7
Nombre de locataires 55
Valeur de reconstitution Non communiqué
Taux d'occupation financier 95,30 %
RAN en % du dividende 5,41 % du dividende
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Coeur de régions

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
0,00 %
2016
0,00 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
0,00 €
2016
0,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Coeur de régions

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Coeur de régions : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Coeur de régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Coeur de régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Coeur de régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Coeur de régions - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Coeur de régions en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 86,5 % 82,5 % 78,0 % 75,0 % 73,0 % 70,0 % 67,0 % 64,5 % 63,5 % 62,5 % 61,5 % 60,5 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 % 55,0 % 53,5 %
Usufruit 13,5 % 17,5 % 22,0 % 25,0 % 27,0 % 30,0 % 33,0 % 35,5 % 36,5 % 37,5 % 38,5 % 39,5 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 % 45,0 % 46,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 2 205,75 € 2 103,75 € 1 989,00 € 1 912,50 € 1 861,50 € 1 785,00 € 1 708,50 € 1 644,75 € 1 619,25 € 1 593,75 € 1 568,25 € 1 542,75 € 1 504,50 € 1 479,00 € 1 453,50 € 1 428,00 € 1 402,50 € 1 364,25 €
Usufruit 344,25 € 446,25 € 561,00 € 637,50 € 688,50 € 765,00 € 841,50 € 905,25 € 930,75 € 956,25 € 981,75 € 1 007,25 € 1 045,50 € 1 071,00 € 1 096,50 € 1 122,00 € 1 147,50 € 1 185,75 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Coeur de régions ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Coeur de régions

Statuts
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Note d'information
Rapport Annuel 2018
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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