SCPI Coeur de régions par Sogénial Immobilier

SCPI Classique gérée par Sogénial Immobilier

Pourquoi Investir dans Coeur de régions ?

La SCPI Coeur de Régions est une jeune SCPI puisqu’elle a été lancée en 2018 par la Société de gestion Sogénial. La capitalisation de la SCPI Coeur de Régions dépasse au 31/12/2019 les 9 M€. Elle a égalemernt dépassé son objectif de 6% puisque le TDVM 2019 a été de 6,25%.
Le positionnement stratégique de la SCPI Coeur de Régions est d’investir dans des biens ayant un rendement stabilisé avec un objectif de valorisation long terme. 
Son Taux d’Occupation Financier (TOF) au 31/12/2019 est supérieur à 95%. Sogénial qui avait pour objectif d'investir exclusivement en France a tenu son objectif avec un patrimoine 100% français.
 
L'autre SCPI gérée par Sogenial est la SCPI Coeur de Ville
6,25 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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627,50 €
Prix de la part
au 22/10/2020
552,20 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Coeur de régions

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Coeur de régions

Type Classique
Capital Variable
Date de création 22/10/2018
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 2 510,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 12,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 18-31 du 31/11/2018

Chiffres clés de la SCPI
Coeur de régions

Capitalisation 8 M€
Nombre d'associés 227
Immeubles 7
Locataires 55
Valeur de reconstitution Non communiqué
Taux d'occupation financier 95,30 %
RAN 5,41 % du dividende
RAN (jours) Non communiqué
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Coeur de régions par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Coeur de régions

Répartition géographique
de la SCPI Coeur de régions

Classification AMF de la SCPI Coeur de régions : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Coeur de régions dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Coeur de régions se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Coeur de régions pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Coeur de régions

Cette SCPI se fixe des objectifs qu'elle tient depuius sa création. La SCPI Coeur de Régions fait par ailleurs partie des SCPI qui affiche un des plus forts TDVM 2019.
Paul Bourdois

Opportunités en démembrement
sur Coeur de régions

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