Quand la mobilité électrique croise le fast-food, Cœur de Régions y voit une opportunité. Pour faire partie des meilleurs SCPI, la SCPI gérée par Sogenial Immobilier annonce l'acquisition d'un ensemble immobilier d’une superficie de près de 3.630 m² à Brétigny-sur-Orge (91). L’actif est d’ailleurs intégralement loué à l'enseigne de restauration KFC et à l'opérateur de recharge rapide pour véhicules électriques Fastned.
Cette opération s'inscrit dans la stratégie de diversification de son portefeuille menée par Sogenial Immobilier depuis plusieurs années. Elle multiplie les acquisitions, comme son nom l’indique, en régions autour de locataires solides, à l'image des enseignes nationales présentes dans son patrimoine. Elle confirme également son intérêt croissant pour les actifs liés aux nouvelles innovations (bornes de recharges pour voitures électriques).
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Brétigny-sur-Orge, un emplacement stratégique aux portes du sud parisien
Située à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, Brétigny-sur-Orge compte près de 27.000 habitants. La commune bénéficie d'une desserte routière particulièrement dense, à la croisée entre différentes autoroutes notamment l’A6 (Autoroute du Soleil) qui relie Paris à Lyon ; ce qui en fait un point de passage pour les flux de circulation du sud francilien. Elle est également reliée à la capitale en une trentaine de minutes grâce au RER C.
Ce maillage routier et ferroviaire en fait un site adapté à l'implantation d'un restaurant comme d'une station de recharge rapide. Ces deux activités reposent sur la visibilité depuis les axes de circulation et sur la facilité d'accès pour une clientèle de passage. Pour Cœur de Régions, l'opération permet de renforcer sa présence en Île-de-France, où la SCPI reste toutefois minoritaire face à ses positions en régions, fidèle à son nom et à sa stratégie de diversification territoriale à l'échelle nationale.
KFC et Fastned, deux locataires portés par des marchés en pleine croissance
Autre élément qui a retenu l’attention des gestionnaires de Cœur de Régions pour cet actif : il accueillera prochainement un commerce exploité par KFC. Solidement implantée en France, l’enseigne américaine de poulet frit poursuit depuis plusieurs années le développement de son réseau à travers l'ouverture de nouveaux restaurants.
Le second locataire n’est autre que Fastned, l’opérateur néerlandais de recharge à haute puissance déjà évoqué plus haut.Alors que le parc automobile électrique continue de croître en France, sa présence permet à l’actif de répondre aux besoins grandissants des automobilistes en déplacement. Pour Cœur de Régions, elle apporte également une source de revenus complémentaire à celle générée par la restauration.
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Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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