Coeur de Régions renforce son portefeuille en Bourgogne-Franche-Comté. Le véhicule de Sogenial Immobilier a annoncé l’acquisition d’un actif commercial au sein de l'agglomération de Sens, dans l’Yonne. Construit en 2014, le bâtiment s’étend sur une surface de près de 2.150 m2 et accueille l’enseigne B&M, spécialisée dans la distribution de produits à prix discount.
En intégrant ce nouvel actif à son patrimoine, la SCPI poursuit le développement de son portefeuille et ambitionne de se positionner parmi les meilleures SCPI du marché.
Un actif entièrement loué à B&M, spécialiste du discount non-alimentaire
L’actif acquis par Coeur de régions est loué en totalité à B&M. Ce locataire, une entreprise britannique de grande distribution spécialisée dans les produits discounts compte aujourd’hui près de 700 magasins en Europe, dont plus de 150 en France.
Grande enseigne européenne du discount non-alimentaire, B&M a su se faire une place sur le marché grâce à une offre diversifiée et des prix attractifs. Des équipements pour la maison aux décorations, en passant par des jouets ou des produits d’hygiène et de beauté, B&M mise sur un large choix de produits au sein d’un même magasin. Ce positionnement lui permet de se démarquer de ses principaux concurrents, Action, Normal ou Gifi, avec des prix souvent plus agressifs. L’actif est ainsi occupé par l’enseigne depuis l’ouverture du magasin en juillet dernier, qui présente déjà un vif intérêt auprès de la clientèle locale.
Une implantation facile d’accès
L’engouement pour la nouvelle enseigne s’explique également par sa localisation. Le commerce se situe dans un secteur à vocation commerciale desservi par plusieurs axes routiers. L’actif est en effet proche de l’A5, qui relie la région parisienne à Troyes, et de l’A19, qui rejoint l’A6, en direction de Paris et de Lyon. Une route départementale proche de l’actif commercial complète le dispositif : la route départementale 606, qui traverse la Seine-et-Marne et l’Yonne. Une accessibilité qui permet d’attirer une clientèle nombreuse, bien au-delà de la commune.
Le bien dispose également d’une situation géographique favorable, à proximité de l’Île-de-France, qui contribue à l’attractivité du territoire, notamment auprès des actifs et entreprises qui entendent rester connectés à la capitale.
Cet emplacement de choix auprès d’une ville de taille moyenne est susceptible d’élargir la zone de chalandise du magasin. Avec cette acquisition, Cœur de Régions poursuit le développement de son patrimoine dans les régions de France.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
Tous ses articles- SCPI Corum USA
- SCPI Altixia Cadence XII
- SCPI ESG Pierre Capitale
- SCPI LF Avenir Santé
- SCPI Foncière des Praticiens
- SCPI Sofidy Europe Invest
- SCPI NCap Régions
- SCPI Sofidynamic
- SCPI Perial Opportunités Europe
- SCPI Epargne Pierre Europe
- SCPI Alta Convictions
- SCPI MomenTime
- SCPI Osmo Energie
- SCPI Corum Eurion
- SCPI New Gen
