SCPI Buroboutic / Fiducial Gérance

Rendement annuel
+4,42 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 670 €
Soit 10 parts
Capitalisation
388 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
267 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Buroboutic ?

La SCPI Buroboutic est une SCPI à capital variable créée en 1986 et gérée par Fiducial Gérance. Cette SCPI investit dans tous les types d’actifs immobiliers professionnels mais reste principalement active sur les biens dits de commerce (murs de boutique, locaux d’activités, entrepôts). Elle résulte par ailleurs de la fusion de 4 SCPI dont Buroboutic 1 et Buroboutic 2. Sa capitalisation dépasse les 388 M€ en 2019.
 
La SCPI Buroboutic ne compte pas moins de 375 locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de plus de 91%. Sa stratégie lui permet d’investir à la fois en Ile de France, à Paris mais aussi en Régions. Le taux de rendement (TDVM) servi par cette SCPI en 2019 a été de 4,42%. Le minimum d’investissement pour la SCPI Buroboutic est de 2670€ soit 10 parts à 267€ chacune.
 
Les autres SCPI gérées par Fiducial Gérance sont :
 
 

Les caractéristiques de Buroboutic ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Buroboutic par email

Les chiffres clés SCPI Buroboutic

Capitalisation 388 M€
Nombre d'associés 6 872
Nombre d'immeubles 193
Nombre de locataires 313
Valeur de reconstitution 257,16 €
Taux d'occupation financier 91,16 %
RAN en % du dividende 2,56 % du dividende
RAN en jours 19,51 jours
PGR en % du dividende 10,84 % du dividende
TRI à 10 ans 5,13 %

Évolution de la SCPI Buroboutic

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,15 %
2016
4,55 %
2017
0,00 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
246,44 €
2016
267,00 €
2017
0,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Buroboutic

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Buroboutic : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Buroboutic dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Buroboutic se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Buroboutic pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Buroboutic - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Buroboutic en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,5 % 86,0 % 82,5 % 80,5 % 77,0 % 75,5 % 73,5 % 69,5 % 69,0 % 67,5 % 66,0 % 65,0 % 64,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 %
Usufruit 10,5 % 14,0 % 17,5 % 19,5 % 23,0 % 24,5 % 26,5 % 30,5 % 31,0 % 32,5 % 34,0 % 35,0 % 36,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 2 389,65 € 2 296,20 € 2 202,75 € 2 149,35 € 2 055,90 € 2 015,85 € 1 962,45 € 1 855,65 € 1 842,30 € 1 802,25 € 1 762,20 € 1 735,50 € 1 708,80 € 1 682,10 € 1 655,40 € 1 628,70 € 1 602,00 € 1 575,30 €
Usufruit 280,35 € 373,80 € 467,25 € 520,65 € 614,10 € 654,15 € 707,55 € 814,35 € 827,70 € 867,75 € 907,80 € 934,50 € 961,20 € 987,90 € 1 014,60 € 1 041,30 € 1 068,00 € 1 094,70 €
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Documentation réglementaire de Buroboutic

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2019 T4
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