Alors que le marché immobilier reste sous le feu des projecteurs, les sociétés de gestion ajustent leurs stratégies et tentent de se distinguer sur le marché de la pierre papier. C’est dans ce sens que Fiducial Gérance, dans sa quête à plus d’accessibilité, a opté pour la division du prix unitaire des parts de deux de ses SCPI.
Depuis le 1er janvier 2026, et comme nous vous l’indiquions ces derniers mois, les SCPI Ficommerce et Buroboutic ont ainsi vu leur prix de part divisé par trois, à la suite des décisions entérinées par les associés lors des Assemblées Générales de juin 2025.
- Le prix de la part de Ficommerce passe de 210 € à 70 €,
- Celui de Buroboutic de 230 € à 77 €.
Cette opération entraîne un effet purement mécanique : le nombre de parts détenues par chaque associé est multiplié par trois, sans modifier la valeur globale de leur investissement.
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Une souscription minimale mécaniquement réduite
Cette division du prix de part ne change rien la stratégie des deux SCPI, la composition de leur patrimoine immobilier ou encore leur horizon de placement.
L’objectif est ailleurs. En réduisant le prix unitaire de la part, les tickets de souscription minimums diminuent également. Alors qu’auparavant, les associés devraient réaliser respectivement un premier investissement de 2.100 € et de 2.300 € dans Ficommerce et dans Buroboutic, il est désormais possible d’y accéder à partir de 700 € et 770 €. Un changement notable, qui rend ces SCPI plus accessibles et qui sont en mesure de s’adresser à un public plus large et plus jeune. Les deux SCPI espèrent donc gagner en attractivité en vue d’élever leurs performances pour faire partie des meilleures SCPI.
Un pas de plus vers le versement programmé
Au-delà de l’accessibilité immédiate, cette baisse du prix de part ouvre aussi la voie à des modes d’investissement plus souples, notamment le versement programmé. Si Fiducial Gérance ne communique pas sur la mise en place de ce dispositif sur son site, de nombreuses SCPI l’ont déjà adopté.
Cette méthode d’investissement permet d’investir progressivement, à intervalles réguliers, à partir de montants modestes, afin de se constituer un patrimoine en SCPI dans la durée. Une approche particulièrement adaptée aux épargnants qui souhaitent lisser leur effort d’investissement et avancer pas à pas. Vous pouvez retrouver la liste de toutes les SCPI proposant le versement programmé en cliquant ici.
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Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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