Fiducial Gérance revient sur le devant de la scène. Après plusieurs mois d’absence sur le marché des transactions, la société de gestion annonce deux acquisitions, pour le compte de deux de ses SCPI, Ficommerce et Buroboutic, de des locaux commerciaux occupés par des enseignes de restauration. À La Garde, dans le Var, Ficommerce fait l'acquisition d'un bâtiment rénové en 2020, développant près de 400 m² et 15 places de parking sur une parcelle détenue en pleine propriété. Cette rénovation récente limite les besoins de travaux à court terme pour la SCPI.
Dans le Nord, Buroboutic investit à Séquedin dans un local de plus de 540 m². Ces deux opérations traduisent une même approche : privilégier des emplacements à forte fréquentation, capables de générer des revenus locatifs stables pour les porteurs de parts des SCPI. Elles s'inscrivent dans la continuité de la politique d'investissement menée par Fiducial Gérance sur ce segment ; afin de positionner les SCPI dans le classement des meilleures SCPI.
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Deux implantations stratégiques sur le territoire français
Ces deux acquisitions se situent dans des régions bien différentes ; volonté de Fiducial Gérance de répartir son patrimoine sur le territoire français.
L’acquisition dans le Var se trouve dans le sud-est de la France, tout près de Toulon. Le restaurant est installé dans la principale zone commerciale du département. D’ailleurs, Ficommerce connaît bien cette région. La SCPI y a déjà investi, dans un actif loué à l'enseigne La Halle. Cela renforce la cohérence de son patrimoine dans la région.
Séquedin est quant à elle une commune dans le Nord, tout près de Lille, dans les Hauts-de-France. Le nouveau bien de Buroboutic est installé dans l'une des principales zones commerciales de la métropole lilloise, face à l'entrée du centre commercial Aushopping Englos les Géants.
Des actifs portés par des enseignes performantes
Ces deux acquisitions se démarquent aussi par la qualité de leur locataire. À La Garde, le local est occupé par un restaurant Hippopotamus. Cette enseigne française, créée en 1968, appartient aujourd'hui au groupe Bertrand, premier groupe indépendant de restauration en franchise en France. Le réseau compte près de 99 établissements en France et en Côte d'Ivoire, ce qui en fait l'une des chaînes de restauration à thème les plus implantées sur le territoire national.
À Séquedin, le local est loué à IL Ristorante, une enseigne de restauration italienne fondée en 2006. L'enseigne compte aujourd'hui 25 restaurants en France et affichait en 2022, dernière donnée disponible, un chiffre d'affaires de 57 millions d'euros pour plus de 2,5 millions de clients accueillis chaque année. Ce restaurant s'est rapidement imposé comme un établissement très performant, seulement deux ans après son ouverture en 2024. Un nouveau bail de 12 ans a été signé au moment de l'acquisition, avec 6 ans de période ferme. Cet engagement sécurise les revenus de Buroboutic sur le moyen terme et témoigne de la confiance du locataire dans l'avenir de son activité sur ce site.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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