La société de gestion Iroko, fintech de l'épargne, a récemment acquis un complexe de bureaux et de loisirs de 8 000 m² à Dublin, en Irlande. Cet achat s'inscrit dans le cadre des objectifs de diversification de sa SCPI Iroko Zen. Il s’agit de deux bâtiments de quatre étages comprenant des bureaux ainsi que six commerces et restaurants au premier étage et un centre de fitness entièrement loué.
Iroko Zen fait l’acquisition d’un immeuble mixte de bureaux et de loisirs
Le complexe de bureaux et de divertissement est principalement utilisé par Riot Games, une entreprise axée sur la production de jeux vidéo et l'organisation de compétitions d'e-sport. L'e-sport est désormais un véritable business, avec un marché d'environ 1,08 milliard de dollars en 2021. Il convient également de noter que le complexe offre un WALB de plus de 10 ans et un WALT d'environ 13,4 ans, garantissant d'excellentes conditions de location, en plus de la solidité financière et de la qualité des occupants.
Pour précision la WALB signifie Weight Average Lease Break. Il s'agit de la durée résiduelle moyenne des baux. La WALT est la Weight Average Lease Term c'est à dire la durée moyenne des baux jusqu'à leurs termes
Iroko renforce la diversification du portefeuille de sa SCPI
Par cet achat important, la SCPI sans frais de souscription Iroko Zen affirme sa volonté de renforcer sa présence sur le marché européen et plus particulièrement en Irlande. La SCPI de rendement affiche désormais un patrimoine composé de 27% de commerces, 26% de bureaux, 18% d'entrepôts, 16% de locaux d'activités et de bureaux et 13% d'actifs liés à la médecine (au 30 septembre 2022).
Pour cette opération, Iroko Zen alloue 17 900 000 €, ce qui correspond à la valeur de cet actif qui bénéficie d’un emplacement privilégié. Le complexe immobilier est situé dans le quartier sud d'Airside, juste en face de l'Airside Retail Park en plein essor.
Cet ensemble immobilier acquis par la SCPI Iroko Zen, est l'un des parcs d'affaires les plus grands et les plus connus d'Irlande. Il propose des bureaux, des installations de loisirs, des salles d'exposition automobile, des restaurants, des cafés et un hôtel. La zone de bureaux et de loisirs compte également plusieurs détaillants renommés à proximité, notamment Ryanair, VHI Swiftcare Clinic, Premier Inn, B&Q, Homestore & More, EZ Living et Harvey Norman.
