Iroko Zen renforce son portefeuille immobilier en région parisienne. La SCPI a investi, au cours des dernières semaines, dans un local d’activités situé à Brie-Comte-Robert. Pour cette opération, la SCPI a déboursé un montant avoisinant les 4 millions d’euros. D’après les prévisions, l’actif devrait servir un rendement supérieur à 8%.
Lancée par la société de gestion Iroko durant la crise sanitaire du Covid-19, la SCPI Iroko Zen a constamment servi à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché. L’année dernière, elle a affiché un taux de distribution de 7,12% et se situe dans le TOP 10 des meilleures SCPI 2024. Bien qu’il soit important à prendre en considération, le taux de distribution n’est pas le seul indicateur à privilégier lors d’un investissement en SCPI. Les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI s’ils envisagent de se projeter dans ce type de placement immobilier.
L’actif, implanté dans une zone stratégique
Le bien immobilier qui s’étend sur une surface de plus de 3.000 m2, dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, il est situé à 35 km au sud-est de la capitale parisienne au sein d’une zone industrielle. L'immeuble se compose de 3 bâtiments, construits après les années 2000.
Outre sa localisation géographique, l’actif est occupé par 13 locataires pour une durée supérieure à 1 an, permettant à la SCPI de diluer le risque locatif.
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La SCPI Iroko Zen continue de diversifier son portefeuille
Iroko Zen adopte une stratégie d’investissement diversifiée. Elle détient à ce jour, plus d’une centaine d’actifs et investit dans plusieurs secteurs tels que le bureau, le commerce, la logistique et la santé. Ses biens immobiliers se situent en France et à l’étranger.
Par ailleurs, la SCPI reste attractive pour les souscripteurs qui souhaitent investir dans ce fonds immobilier. Contrairement à d’autres acteurs de la pierre papier qui appliquent généralement des frais de souscription allant de 8% à 12%, elle les supprime. Pour les épargnants qui souhaitent acquérir des parts d’Iroko Zen, ils doivent débourser un montant minimum de 5.050€ soit 25 parts dont le prix unitaire s’élève à 202 euros.
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