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Rendement annuel
4.79 %
TD 2021
Souscription minimum
4830 €
Soit 5 parts
Capitalisation
794 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
966 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI PFO ?

SCPI classique de rendement à capital variable, la SCPI PFO (Participation Foncière Opportunité) a été créée et est toujours gérée par Perial AM depuis 1992. La capitalisation de cette SCPI atteint à la fin de l’année 2021 les 794 M€ et la plupart des biens gérés par PFO sont des bureaux localisés équitablement en les régions et l'Ile-de-France. Elle possède 143 biens immobiliers pour 306 locataires.

La stratégie de la SCPI PFO consiste à acquérir des actifs dits acycliques comme :

  • Les bureaux,
  • Les commerces,
  • Les crèches,
  • Les EHPAD, etc.

En 2021, le taux de rendement de la SCPI PFO a été de 4,82% avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) à plus de 90%. Le minimum d’investissement est de 4830€, soit 5 parts à 966€ chacune.

Les caractéristiques de PFO ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
9,50 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
6 mois

Les chiffres clés SCPI PFO

Capitalisation
794 M€
Nombre d'associés
9 282
Nombre d'immeubles
143
Nombre de locataires
306
Valeur de reconstitution
983,17 €
Taux d'occupation financier
90,30 %
Ran en % du dividende
4,82 %
Ran en jours
18,00 jours
Pgr en % du dividende
9,44 % du dividende
Tri à 10 ans
3,91 %

Évolution de la SCPI PFO

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de PFO

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI PFO

Une partie du patrimoine immobilier de la SCPI PFO se situe en Europe et bénéficie donc d’une fiscalité plus douce, notamment sur les prélèvements sociaux. Les associés de cette SCPI perçoivent donc un rendement plus important qu’avec les SCPI exclusivement françaises dont les revenus sont dégradés par la fiscalité.

La SCPI PFO est gérée par la société de gestion Perial AM. Cette dernière est l’une des premières sociétés de gestion de SCPI du marché. Elle possède plus de 5,3 milliards d’euros sous gestion répartis en 4 SCPI : PF Grand Paris, PFO2, PF Hospitalité Europe et PFO.

La SCPI PFO2 a servi 45€ de dividendes à ses associés en 2021, soit un taux de distribution de 4,79%. Pour 2022, sa société de gestion se projette déjà sur une fourchette de dividendes comprise entre 44 et 48€ net par part.

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