Perial Opportunités Europe tourne la page d’un actif à Lyon. La SCPI gérée par Perial Asset Management a cédé l’immeuble de bureaux Tony Garnier à la Financière de Gerland, pour un montant de 12,7 M€.
L’opération n’a rien d’une vente de circonstance. Avec un taux de rendement interne (TRI) de 7,22% sur la période de détention, elle illustre la stratégie de tous les fonds d’investissement : acheter, valoriser, puis vendre avec une plus-value au profit des associés. Une démarche d’autant plus remarquée que le marché des bureaux reste sélectif. Pour les épargnants qui envisagent d’investir en SCPI, ce type d’opération est un indicateur utile : les meilleures SCPI se jugent autant à leurs ventes qu’à leurs achats.
Tony Garnier, une sortie lyonnaise au bon moment
C’est la Financière de Gerland qui reprend l’immeuble de bureaux Tony Garnier, pour 12,7 M€. Pour Perial Opportunités Europe, cette vente vient conclure la période de détention de l’actif avec une plus-value de 2,8 M€.
Pour les associés, cette vente change la donne. Tant qu’un immeuble reste en portefeuille, sa valeur n’est qu’une estimation d’expert, qui peut évoluer à la baisse comme à la hausse. Une fois l’actif vendu, le gain est définitivement acquis et le capital peut être réinvesti ailleurs.
Une politique d’arbitrage pour renouveler un patrimoine de 25 ans
Cette cession à Lyon s’inscrit dans un mouvement plus large. Avec elle, Perial Opportunités Europe atteint près de 26,6 M€ d’arbitrages réalisés depuis le début de l’année 2026. Sept immeubles ont ainsi été vendus, pour une plus-value cumulée de 3,7 M€.
Pour une SCPI qui compte plus de 25 ans d’existence, ces ventes jouent un rôle clé. Son patrimoine s’est construit au fil de plusieurs cycles immobiliers, et certains immeubles ne répondent plus aux attentes d’aujourd’hui.
Ces liquidités ont vocation à être réinvesties dans de nouveaux immeubles en Europe, que la société de gestion juge porteurs. L’objectif ainsi affiché est :
- d'optimiser le rendement,
- préserver la qualité du portefeuille et
- soutenir la performance de la SCPI dans la durée.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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