Une acquisition industrielle en Italie au rendement de 8,33%
Perial Opportunités Europe acquiert un actif industriel en Italie lors de ce deuxième trimestre 2026. Finalisée en avril 2026, l’acquisition porte sur un bâtiment d’environ 8.300 m². Ce territoire est reconnu pour son savoir-faire dans la transformation et le travail de l’acier inoxydable. Le montant de l’investissement atteint 6,2 millions d’euros acte en main. L’opération a été identifiée hors marché grâce à la présence des équipes de gestion de Perial AM. Le vendeur, le Groupe Inox & Inox, spécialisé dans la fabrication de cuisines professionnelles, reste locataire de l’immeuble. La transaction prend ainsi la forme d’un sale and leaseback, permettant à une entreprise de céder un actif immobilier tout en continuant à l’occuper.
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Le bail triple net conclu avec le locataire présente une durée ferme de quinze ans. Dans ce cadre, des charges liées à l’exploitation du bâtiment sont assumées par l’occupant. Le rendement à l’acquisition s’établit à 8,33% acte en main. Cet actif apporte une visibilité locative de long terme et une contribution immédiate à la performance potentielle de la SCPI Perial Opportunités Europe, sans constituer une garantie de rendement futur pour l'une des meilleures SCPI.
Une stratégie d’européanisation accompagnée de nouvelles modalités
En parallèle de ses investissements hors de France, Perial Opportunités Europe poursuit la cession d’actifs considérés comme non stratégiques sur le marché français, notamment dans le secteur des bureaux. Cette politique vise à réduire progressivement la part du patrimoine située en France, à dégager d’éventuelles plus-values et à redéployer les capitaux sur d’autres marchés européens jugés plus favorables. La stratégie de gestion a été distinguée par le TOP d’Or 2026, prix de la rédaction attribué dans la catégorie « SCPI de plus de 10 ans ». Cette récompense met en avant la régularité des performances historiques et la cohérence de l’orientation européenne du fonds. Une distinction ne préjuge toutefois pas des résultats futurs.
Depuis le 1er janvier 2026, le prix de la part a été divisé par vingt, tandis que le nombre de parts détenues a été multiplié dans les mêmes proportions afin de préserver la valeur des investissements. Cette évolution vise à améliorer l’accessibilité de la SCPI. Le versement des acomptes sur dividende est également devenu mensuel. Au deuxième trimestre, les acomptes distribués atteignent 0,53 euro par part, un niveau stable par rapport au trimestre précédent. La politique de distribution demeure prudente dans le contexte actuel.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin 2e trimestre 2026 de la SCPI Perial Opportunités Territoires.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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