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Rendement annuel
4.14 %
TD 2021
Souscription minimum
1250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
378.6 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
250 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Affinités Pierre ?

La SCPI Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dite diversifiée créée en 2015 et gérée par la société Groupama Gan REIM. Son objectif de diversification ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Effectivement, cette SCPI investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Ses biens accueillent des locataires reconnus comme France Télévisions ou Sephora. Elle compte une dizaine de locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de 98,2%.

Sa capitalisation dépasse désormais les 378,6 M€ à la fin de 2021. Depuis le mois d'avril 2021, elle a procédé à 5 augmentations de capital pour un montant nominal de 240 M€. En matière d'acquisition, sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente En Fin d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. En 2021, elle a versé à ses 6 441 associés un Taux de Distribution de 4,14%.

Les caractéristiques de Affinités Pierre ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Affinités Pierre

Capitalisation
378.6 M€
Nombre d'associés
6 441
Nombre d'immeubles
0
Nombre de locataires
0
Valeur de reconstitution
257,59 M €
Taux d'occupation financier
98,20 %
Ran en % du dividende
19,09 %
Ran en jours
69,70 jours
Pgr en % du dividende
1,41 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Affinités Pierre

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Affinités Pierre

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Affinités Pierre

La SCPI Affinités Pierre investit ses capitaux en immobilier d'entreprise. Plus précisément, il s'agit de bureaux, de commerces, de locaux d'activités ou d'entrepôts. Elle cible surtout des immeubles neufs, récents ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) dont les emplacements sont stratégiques. À titre d'exemple, elle a acquit en 2021 un ensemble immobilier de bureaux de 4000m2 à Nantes pour un investisement total de 17,3 M€ et un rendement locatif de 4,6%.