SCPI Cap Foncières et Territoires

SCPI Classique gérée par Foncières & Territoires

Pourquoi Investir dans Cap Foncières et Territoires ?

La SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée en juillet 2019 grâce à la fusion de 3 SCPI de la société de gestion Foncières et Territoires :

  • Nord Est Horizon,
  • Ouest Cap Atlantique,
  • Rhône Alpes Méditerranée.

La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI à capital variable qui axe sa principalement sa stratégie sur l'investissement dans les bureaux et les commerces. Sa particularité réside plutôt dans son secteur géographique. Elle investit en effet dans les zones du territoire français bien déterminées et correspondantes aux zones des anciennes SCPI.

La SCPI Cap Foncières et Territoires vise des biens de qualité dont la situation géographique supporte une forte demande locative. La SCPI exige que ses biens respectent aussi d'importants critères environnementaux.

Sa capitalisation dépasse au 31/12/2019 les 21,5 M€ et le TDVM 2019 versé à ses associés à été de 5,34%.

5,34 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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250,00 €
Prix de la part
au 04/08/2020
225,00 €
Valeur de retrait
au 04/08/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Cap Foncières et Territoires

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Cap Foncières et Territoires

Type Classique
Capital Variable
Date de création 06/01/2014
Minimimum de souscription 4 part(s) soit 1 000,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 10,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 19-22 du 17/09/2019

Chiffres clés de la SCPI
Cap Foncières et Territoires

Capitalisation 19 M€
Nombre d'associés 436
Immeubles 20
Locataires 39
Valeur de reconstitution 271,55 €
Taux d'occupation financier 100,00 %
RAN Non communiqué
RAN (jours) Non communiqué
PGR 5,17 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Cap Foncières et Territoires par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Répartition géographique
de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Classification AMF de la SCPI Cap Foncières et Territoires : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Cap Foncières et Territoires dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Cap Foncières et Territoires se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Cap Foncières et Territoires pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Avis de notre expert SCPI sur Cap Foncières et Territoires

Il y a une véritable opportunité pour les épargnants à investir dans la SCPI Cap Foncières et Territoires. Elle est en effet une des seules à investir sur des régions comme la façade atlantique. Sa dimension "verte" est également en avance sur la majorité des autres SCPI qui mettent ces critères environnementaux de côté.

Paul Bourdois

Opportunités en démembrement
sur Cap Foncières et Territoires

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Documents réglementaires
de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Statuts Note d'information Document d'Informations Clés pour l'Investisseur Rapport Annuel 2018 Bulletin 2020 T2 Bulletin 2020 T1 Bulletin 2019 T4
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