SCPI Cap Foncières et Territoires / Foncières & Territoires

Rendement annuel

+5,34 %

TDVM 2019

Souscription minimum

1 020 €

Soit 4 parts

Capitalisation

27 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

255 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Cap Foncières et Territoires ?

La SCPI Cap Foncières et Territoires a été créée en juillet 2019 grâce à la fusion de 3 SCPI de la société de gestion Foncières et Territoires :

Nord Est Horizon,
Ouest Cap Atlantique,
Rhône Alpes Méditerranée.

La SCPI Cap Foncières et Territoires est une SCPI à capital variable qui axe sa principalement sa stratégie sur l'investissement dans les bureaux et les commerces. Sa particularité réside plutôt dans son secteur géographique. Elle investit en effet dans les zones du territoire français bien déterminées et correspondantes aux zones des anciennes SCPI.

La SCPI Cap Foncières et Territoires vise des biens de qualité dont la situation géographique supporte une forte demande locative. La SCPI exige que ses biens respectent aussi d'importants critères environnementaux.

Sa capitalisation dépasse au 31/12/2019 les 21,5 M€ et le TDVM 2019 versé à ses associés à été de 5,34%.

Les caractéristiques de Cap Foncières et Territoires ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

11,76 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

3 mois

La fiche récapitulative de Cap Foncières et Territoires par email

Les chiffres clés SCPI Cap Foncières et Territoires

Capitalisation	27 M€
Nombre d'associés	436
Nombre d'immeubles	20
Nombre de locataires	40
Valeur de reconstitution	271,55 €
Taux d'occupation financier	99,55 %
RAN en % du dividende	Non communiqué
RAN en jours	Non communiqué
PGR en % du dividende	5,17 % du dividende
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI Cap Foncières et Territoires

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Cap Foncières et Territoires

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Cap Foncières et Territoires : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Cap Foncières et Territoires dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Cap Foncières et Territoires se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Cap Foncières et Territoires pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Cap Foncières et Territoires - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Cap Foncières et Territoires en % et en €

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans
Nue-Propriété	89,0 %	85,0 %	80,0 %	78,0 %	74,0 %	73,0 %	70,5 %	67,0 %	66,5 %	65,0 %	63,5 %	62,0 %	61,0 %
Usufruit	11,0 %	15,0 %	20,0 %	22,0 %	26,0 %	27,0 %	29,5 %	33,0 %	33,5 %	35,0 %	36,5 %	38,0 %	39,0 %

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans
Nue-Propriété	226,95 €	216,75 €	204,00 €	198,90 €	188,70 €	186,15 €	179,78 €	170,85 €	169,58 €	165,75 €	161,93 €	158,10 €	155,55 €
Usufruit	28,05 €	38,25 €	51,00 €	56,10 €	66,30 €	68,85 €	75,23 €	84,15 €	85,43 €	89,25 €	93,08 €	96,90 €	99,45 €

Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Cap Foncières et Territoires ? Contactez-nous à tout moment.