Après un dernier investissement dans le Nord de la France, Altixia Cadence XII acquiert un complexe immobilier à usage d’activité situé au Plessis-Pâté (91). Pour cette acquisition, la SCPI a déboursé un montant de plus de 10 millions d’euros. Selon les prévisions de la société de gestion, l’immeuble devrait servir un rendement supérieur à 6%.
Administrée par la société de gestion Altixia REIM, Altixia Cadence XII a obtenu des performances correctes depuis son lancement. Elle a servi à ses associés un rendement supérieur à la moyenne du marché. L’année dernière, elle a affiché un taux de distribution de 5,6% et se situe dans la première partie du classement des meilleures SCPI. Bien qu’il soit primordial, le rendement n’est pas le seul indicateur pour investir en SCPI. Les épargnants peuvent par ailleurs réaliser un comparatif SCPI afin de sélectionner le placement immobilier qui correspond davantage à leurs objectifs financiers.
L’actif d’Altixia Cadence XII, occupé par deux locataires
Disposant d’une superficie avoisinant les 5.600 m2, ce bien immobilier est composé de deux entrepôts, loués à des entreprises reconnues en France dans le domaine de la construction : Point P et Raboni. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, l’actif bénéficie d’un emplacement stratégique. Il est implanté au sein de la Croix Blanche, un parc commercial réputé pour être le plus grand d’Île-de-France. Celui-ci accueille de nombreuses enseignes, notamment la Fnac, Décathlon, Leroy Merlin ou encore Grand Frais.
A travers cette acquisition, la SCPI européenne affirme sa volonté d’investir dans des actifs implantés dans des zones dynamiques qui devraient servir un rendement élevé sur le long terme.
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Altixia Cadence XII diversifie son patrimoine
Cette SCPI n’investit pas uniquement dans une seule classe d’actifs. Elle détient également des biens immobiliers de différentes typologies comme le bureau ou encore le commerce. Ses actifs se situent en France et en dehors de l’Hexagone. La détention d’actifs immobiliers à l’étranger permet à ses associés de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. Ces derniers sont notamment exonérés des prélèvements sociaux.
Pour investir dans cette SCPI, les épargnants doivent débourser un montant minimum de 2.000 euros correspondant à l’acquisition de 10 parts dont le prix de souscription s’élève à 200 euros.
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