Groupama Gan REIM
- À partir de
- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
L'investissement en parts de SCPI au comptant est une option intéressante pour les investisseurs ayant des ressources immédiatement disponibles et souhaitant tirer parti de revenus potentiels sans attente. Investir dans la SCPI Coeur d'Europe est donc une démarche pertinente pour diversifier son portefeuille en investissant dans l'immobilier pour bénéficier d'un rendement intéressant via des dividendes versés de manière périodique. Toutefois, il convient de noter que ces dividendes ne sont pas assurés et que le premier paiement est sujet à la période de jouissance.
Avec un seuil d'entrée de 2000€, correspondant à un minimum de 10 parts, Coeur d'Europe rend l'investissement accessible et simplifié pour les épargnants.
Nos conseillers experts chez France SCPI sont disponibles pour guider les investisseurs dans un process d'acquisition de parts au sein de la SCPI Coeur d'Europe.
Exploitez l'effet de levier financier pour accroître vos capacités d'investissement par le biais de l'emprunt. En choisissant de financer des parts de la SCPI Coeur d'Europe avec un prêt, vous avez l'opportunité de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de deux avantages clés de l'effet de levier :
L'investissement dans des parts de SCPI via emprunt est idéal pour les épargnants sans capacité immédiate de financement complet ou sans exigence de revenus additionnels à brève échéance. Néanmoins, un apport financier initial peut être nécessaire et tout emprunt exige un engagement de remboursement. Il est vital de contrôler sa capacité de remboursement avant toute souscription.
France SCPI, votre spécialiste en SCPI, collabore avec des banques et entités financières pour optimiser le financement de vos parts dans la SCPI Coeur d'Europe.
Nos conseillers sont à votre disposition pour discuter des meilleures options d'investissement immobilier adaptées à vos besoins.
L'option d'acquisition de parts en nue-propriété dans la SCPI Coeur d'Europe représente une opportunité d'investissement à long terme pour ceux qui visent une augmentation de leurs revenus futurs sur une durée de 3 à 20 ans. En choisissant cette voie, l'investisseur s'abstient de percevoir les dividendes pendant la période de démembrement, après laquelle il obtient sans coûts additionnels la pleine propriété des parts.
Les avantages financiers de ce choix comprennent l'exonération fiscale totale durant le démembrement et une réduction du prix d'achat des parts, qui peut atteindre jusqu'à 40% pour un démembrement de 20 ans sur Coeur d'Europe. C'est une tactique avantageuse pour ceux qui se trouvent dans une tranche fiscale supérieure et souhaitent étendre leur patrimoine.
À noter que l'investissement est réparti financièrement entre le nu-propriétaire et l'usufruitier.