Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Cœur d’Europe poursuit son développement dans la continuité de sa stratégie paneuropéenne. La période est notamment marquée par une collecte supérieure à 20 millions d’euros, une nouvelle acquisition en Belgique et le maintien d’une distribution régulière. Au 30 juin 2026, la capitalisation de Cœur d’Europe atteint ainsi 275,4 millions d’euros.
La stratégie de la SCPI de Sogenial Immobilier repose sur la diversification géographique de son patrimoine, la sélection des actifs et une gestion active du portefeuille immobilier. La péninsule ibérique conserve une place prépondérante puisqu’elle représente plus de 76% de la valeur du patrimoine. Ce positionnement s’inscrit dans un environnement économique relativement dynamique en Espagne et au Portugal.
L’Espagne a enregistré une croissance de 2,8% en 2025, tandis que les perspectives économiques pour 2026 ont été revues à la hausse par la Commission européenne. Le Portugal affiche, de son côté, une croissance de 1,9%, accompagnée d’un excédent budgétaire et d’une diminution de la dette publique. Présente sur ces deux marchés depuis son lancement en 2021, la SCPI Cœur d’Europe y a progressivement constitué une partie importante de son portefeuille.
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Une collecte de plus de 20 millions d’euros pour Cœur d’Europe
L’activité du deuxième trimestre 2026 se caractérise notamment par la poursuite de la collecte. Cœur d’Europe enregistre plus de 20 millions d’euros de souscriptions sur les trois mois. Au 30 juin, sa capitalisation s’établit à 275,4 millions d’euros. Une performance qui inclut la SCPI dans le classement des meilleures SCPI.
À cette même date, le patrimoine de la SCPI comprend 43 biens immobiliers, occupés par 133 entreprises locataires et répartis dans quatre pays de la zone euro. Le taux d’occupation financier atteint 94,31%, tandis que le taux d’occupation physique s’élève à 97,68%.
La distribution reste également régulière au cours du trimestre. Cœur d’Europe a versé 2,96 euros brut par part, correspondant à 2,57 euros net de fiscalité étrangère. Ces données permettent de suivre l’évolution de l’activité locative et financière de la SCPI au cours du premier semestre 2026.
Une nouvelle acquisition de bureaux près de Bruxelles
Le deuxième trimestre a également été marqué par une nouvelle opération immobilière en Belgique. En mai 2026, la SCPI Cœur d’Europe a acquis un ensemble de bureaux au sein du Waterloo Office Park, situé au sud de Bruxelles. L’immeuble est intégralement loué à BNP Paribas Fortis.
L’opération a été réalisée pour un montant acte en main de 3,9 millions d’euros et affiche un rendement acte en main de 9,12% au moment de l’acquisition. Cet investissement s’inscrit dans la stratégie consistant à sélectionner des actifs occupés par des entreprises établies et situés sur des emplacements identifiés par la société de gestion.
Enfin, le prix de souscription de Cœur d’Europe reste fixé à 204 euros par part. Il présente une décote d’environ 7,05% par rapport à la valeur de reconstitution établie au 31 décembre 2025. Cette donnée constitue l’un des indicateurs permettant d’apprécier le positionnement du prix de souscription par rapport à la valeur estimée du patrimoine.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin 2e trimestre 2026 de la SCPI Coeur d'Europe.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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