SCPI Sofidy Europe Invest / Sofidy

Rendement annuel
+0,00 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 350 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1 107 450 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
235 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Sofidy Europe Invest ?

La SCPI Sofidy Europe Invest a été créée par la Société de Gestion Sofidy en 2021. Ce nouveau véhicule de placement immobilier vient compléter l'offre déjà étoffée de SCPI gérée par Sofidy (créée en 1987). Sa principale particularité est de constituer son patrimoine immobilier majoritairement en Europe. 

Investir sur la SCPI Sofidy Europe Invest permet de :

  • Varier ses actifs immobiliers pour minimiser les risques de pertes en capital,
  • Diminuer la pression fiscale sur les revenus fonciers liée à certains pays,
  • Investir dans les métropoles européennes réputées défensives en termes de placement immobilier.

À propos de sa localisation, la SCPI Sofidy Europe Invest souhaite se constituer un parc immobilier locatif dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen. Elle cible tout particulièrement le Royaume-Unis et la Suisse. Toutefois, la SCPI ne souhaite pas se limiter géographiquement pour bénéficier des décalages de conjoncture économique et immobilière entre les pays. Ainsi, elle pourra saisir des opportunités avec un couple rendement-risque plus équilibré.

Sofidy Europe Invest se réserve le droit d’acquérir des actifs en France si des opportunités intéressantes se présentent. Elle précise que ces actifs pourront être à hauteur de 20% du total de son portefeuille immobilier.

En tant que gestionnaire, la SCPI Sofidy Europe Invest projette l’acquisition d’actifs immobiliers susceptibles d’être revalorisés dans le temps, impactant donc positivement les parts détenues par les associés. Pour y parvenir, la politique d’acquisition repose sur la qualité de l’emplacement du bien, celle de l’actif et des locataires.

En plus de gérer la SCPI Sofidy Europe Invest, Sofidy gère également : 

Les caractéristiques de Sofidy Europe Invest ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Sofidy Europe Invest par email

Les chiffres clés SCPI Sofidy Europe Invest

Capitalisation 1 107 450 M€
Nombre d'associés Non communiqué
Nombre d'immeubles Non communiqué
Nombre de locataires Non communiqué
Valeur de reconstitution Non communiqué
Taux d'occupation financier Non communiqué
RAN en % du dividende Non communiqué
RAN en jours Non communiqué
PGR en % du dividende Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Sofidy Europe Invest

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Sofidy Europe Invest

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Sofidy Europe Invest : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Sofidy Europe Invest dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Sofidy Europe Invest se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Sofidy Europe Invest pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Sofidy Europe Invest

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Bulletin 2021 T2

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Questions fréquentes sur la SCPI Sofidy Europe Invest

Dans quels biens la SCPI Sofidy Europe Invest va-t-elle investir ?

L’objectif de la SCPI Sofidy Europe Invest est de se constituer un portefeuille immobilier locatif d’entreprise composé de :

  • Bureaux,
  • Commerces,
  • Hôtels et loisirs,
  • Immobiliers de santé,
  • Entrepôts,
  • Locaux de logistique.

Sofidy Europe Invest prévoit d’acquérir des biens déjà construits ou en l’état futur d’achèvement (VEFA).  

Comment acheter la SCPI Sofidy Europe Invest ?

Pour devenir associé de la SCPI Sofidy Europe Invest et en acheter des parts, différentes solutions d’achats sont disponibles :

  • Au comptant pour percevoir des revenus rapidement,
  • Grâce à un emprunt pour se créer un patrimoine,
  • En nue-propriété pour profiter des revenus plus tard.

Pour déterminer la solution d’achat la plus adaptée à vos besoins, adressez-vous directement à une plateforme de conseil. Chez France SCPI, des consultants spécialisés en SCPI sont à votre écoute pour votre projet d’investissement. Acheter des parts de la SCPI Sofidy Europe Invest peut se faire simplement grâce à la souscription en ligne.