Au cours des dernières semaines, la SCPI Wemo One gérée par la société de gestion Wemo REIM a réalisé une nouvelle acquisition en Espagne. Il s'agit d'un actif loué à une agence bancaire, située à Ferrol, en Galice, une ville portuaire du nord du pays. Elle est reconnue pour son passé en tant qu'enclave militaire et son rôle stratégique dans l'industrie navale.
L’actif bénéficie donc d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique. De plus, ce bien commercial, occupé par la banque Santander, a été acquis pour un montant de 2,7 millions d'euros. Le rendement, bien que non garanti, est estimé à 8,65%. Cette opération devrait permettre à la SCPI d’élever ses performances pour se positionner en haut du classement des meilleures SCPI.
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La banque Santander, une acquisition stratégique pour la SCPI Wemo One
Santander est l'une des plus grandes institutions financières espagnoles. Fondée en 1857 dans la ville de Santander, elle est aujourd'hui la première banque espagnole et le quatrième groupe bancaire européen en termes de bénéfices. Présent dans 15 pays en Europe, l’entreprise emploie plus de 200.000 personnes et compte plus de 130 millions de clients à travers le monde. Elle propose des services financiers, incluant la banque de détail, le crédit à la consommation et à l’immobilier immobilier, ainsi que des services pour les entreprises.
Santander occupe les lieux de l’acquisition depuis 15 ans. Avec une durée résiduelle de bail de 5 ans, l'investissement offre une visibilité à moyen terme sur les revenus locatifs pour la SCPI. Le loyer annuel quant à lui s’élève à près de 232.000 euros.
La SCPI Wemo One en Espagne
Avec cette nouvelle acquisition, la SCPI Wemo One renforce son implantation en Espagne, un marché important qui représente déjà 55% de son patrimoine. Elle y détient un total de quatre actifs. Trois sont situés dans le nord de l’Espagne : deux en Galice et un dans Les Asturies, tandis qu’un autre se trouve au sud, en Andalousie.
Ce choix d’investir en Espagne repose sur plusieurs facteurs qui rendent le pays attractif pour l’investissement immobilier. Le pays bénéficie d’un climat économique favorable et d’une forte affluence touristique qui dynamise divers secteurs. L’Espagne a également priorisé le développement de ses infrastructures, avec des investissements tels que ceux de la Communauté de Madrid dans l’entretien routier, modernisant 1.200 kilomètres de réseau. Le secteur de la construction est en pleine expansion, soutenu par des initiatives visant à atteindre les objectifs de développement durable d’ici 2030, avec des investissements estimés à 120 milliards de dollars pour moderniser les infrastructures.
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