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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Pierre Capitale est actuellement gérée par la société de gestion Swiss Life REIM reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 5,22% pour la SCPI diversifiée Pierre Capitale. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.
Pour revenir à la SCPI Pierre Capitale, son portefeuille est composé de 10 immeubles qui accueillent 17 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI paneuropéenne possède un patrimoine à prépondérance diversifiée. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 98,87%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans cette SCPI, le prix de souscription s’établit à 188€ dans lequel sont compris 10% de frais de souscription. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 25 parts de SCPI pour un premier investissement.
Son portefeuille comprend 10 immeubles pour 17 locataires, avec une répartition équilibrée entre hôtellerie (33,40%), bureaux (19,69%), logistique (23,74%), commerces (11,56%) et éducation (11,60%). Cette diversité vise à mutualiser les risques et à lisser les variations de rendement selon les cycles économiques des différents marchés.
Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI écologique Pierre Capitale ci-dessous.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquision € |
|---|---|---|---|---|
| Camping - Landevieilles - France | Hôtel | 06/2022 | 900 | de 1 à 5 M€ |
| 18 Chaussée Jules César - Osny - France | Bureaux | 12/2020 | 12 100 | de 5 à 50 M€ |
| Centre Commercial - Sainte-Geneviève-des-Bois - France | Commerce | 09/2019 | 3 100 | de 5 à 50 M€ |
| Achat Hotal - Munich - Allemagne | Hôtel | 09/2018 | 4 900 | de 5 à 50 M€ |
| Eugen-Sänger-Ring 5 - Brunnthal - France | Locaux Activités | 10/2017 | 5 000 | de 5 à 50 M€ |
| 39 Avenue Maurice Thorez - Paris 13ème - France | Bureaux | 09/2017 | 3 400 | de 5 à 50 M€ |
| 14 Rue des Reculettes - Paris 13ème - France | Bureaux | 06/2017 | 2 500 | de 5 à 50 M€ |
| 30 Villa de Lourcine - Paris 14ème - France | Bureaux | 06/2017 | 2 800 | de 5 à 50 M€ |
| 5 Rue Dareau - Paris 14ème - France | Commerce | 06/2017 | 2 500 | de 5 à 50 M€ |
| 7 Rue Dareau - Paris 14ème - France | Commerce | 06/2017 | 800 | de 5 à 50 M€ |