Pourquoi investir sur la SCPI Perial Hospitalité Europe ?
Historique de la SCPI Perial Hospitalité Europe
La SCPI Perial Hospitalité Europe est lancée en juin 2020 par la société de gestion Perial Asset Management (AM), déjà bien implantée sur le marché des SCPI avec plusieurs milliards d’euros d’actifs sous gestion. Ce lancement s’inscrit dans une volonté de couvrir une nouvelle branche d'actifs, celle de l'hospitalité et du bien-être.
Ce choix permet à la SCPI de se différencier rapidement dans un univers assez concurrentiel, en ciblant des actifs liés à des besoins fondamentaux. Le début de l’année 2024 marque une étape importante dans son développement : Perial Hospitalité Europe obtient la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label officialise son engagement en faveur d’une gestion durable et responsable, aussi bien sur le plan environnemental que sociétal.
En 2025, la SCPI change de nom. PF Hospitalité Europe devient Perial Hospitalité Europe. Ce changement d’identité permet à la société de gestion de renforcer sa visibilité auprès des associés et de rattacher ce fonds immobilier à une seule marque : Perial.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 333 M€
- Nombre d'associés
- 8 665
- Valeur de reconstitution
- 176,47 €
- Prix de retrait
- 165,61 €
- Ran en % du dividende
- 3,44 %
- Ran en jours
- 22,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- PGA
- 4,11 %
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Une SCPI diversifiée axée sur l'hospitalité
Perial Hospitalité Europe, qui est considérée comme une SCPI diversifiée, varie ses acquisitions. En effet, le terme d'hospitalité regroupe plusieurs thématiques porteuses dans le marché immobilier, à travers plusieurs secteurs : l'hôtellerie, les résidences gérées, la santé et l'éducation.
Ce positionnement va de pair avec la stratégie de la SCPI de rendement de développer des investissements axés sur trois piliers : innovation, responsabilité et expertise. Parmi les thèmes d'investissement qui reviennent chaque année, on trouve :
- Un vieillissement de la population nécessitant des infrastructures d'accueil et de soins appropriées,
- Un changement dans la manière de travailler de la population active avec un nomadisme professionnel de plus en plus présent, une tendance accélérée par la crise du Covid,
- Un secteur éducatif, crèches comprises, où l'offre reste insuffisante face à une demande qui ne cesse de croître dans les grandes métropoles françaises et européennes,
- Un secteur de l'hôtellerie mis à l'épreuve depuis le début de la crise du Coronavirus offrant sans aucun doute des opportunités pour la SCPI Perial Hospitalité Europe.
Perial Hospitalité Europe, une SCPI européenne
La seconde dimension stratégique de la SCPI Perial Hospitalité Europe repose sur une diversification géographique, avec un portefeuille 100% investi à l’étranger dans des métropoles européennes dynamiques telles que Madrid, Amsterdam ou Berlin. Cette stratégie européenne permet de profiter de baux longue durée, fréquents dans ces grandes métropoles où les engagements locatifs dépassent souvent ceux observés dans les plus petites villes. Sa durée résiduelle des baux est de 15,7 ans, ce qui permet de diluer le risque locatif.
Par ailleurs, l’investissement en dehors de la France permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité allégée. En effet, en investissant dans la SCPI Perial Hospitalité Europe, les associés ne subissent pas de double imposition, la France ayant signé des conventions fiscales avec l’ensemble des pays européens.
Le patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Perial Hospitalité Europe possède 29 immeubles occupés à hauteur de 99,3%. Les dernières communications de la société de gestion sur la SCPI font apparaître une capitalisation de 333 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2025 est de 4,11%. Actuellement, la SCPI compte 8.665 associés.
Sa répartition géographique est, quant à elle, axée essentiellement à l'étranger et notamment en Allemagne (65,9%). De ce fait, elle fait partie des SCPI internationales. La SCPI est également investie dans d'autres pays :
- 18% en Espagne
- 12,2% en Italie
- 3,9% au Pays-Bas
L’investissement pour cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 905 euros, soit 5 parts au prix de souscription de 181 euros chacune pour une valeur de reconstitution de 176,47 euros. La valeur de retrait de la SCPI Perial Hospitalité Europe est de 165,61 euros, ce qui permet donc de calculer des frais de souscription de 8,5% HT, soit 10,20% TTC. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10,8%.
Les caractéristiques du patrimoine de Perial Hospitalité Europe
- Prépondérance
- Diversifiée
- Nombre d'immeubles
- 29
- Nombre de locataires
- 29
- Taux d'occupation financier
- 99,30 %
Répartition du patrimoine de Perial Hospitalité Europe
Répartition sectorielle
Au 30/06/2026
Répartition géographique
Au 30/06/2026
Exemples d'acquisitions
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquisition € |
|---|---|---|---|---|
| 44 Leipziger Straße - Magdeburg - Allemagne | Santé éducation | 06/2024 | 5 920 | de 5 à 50M€ |
| 3 Mühlweg - Freiberg - Allemagne | Santé éducation | 06/2023 | 6 600 | de 5 à 50M€ |
| 1 Kurweg - Sellin - Allemagne | Santé éducation | 01/2023 | 7 220 | de 5 à 50M€ |
| Grafenau - Allemagne | Santé éducation | 12/2022 | 7 610 | de 5 à 50M€ |
| Oberstaufen - Allemagne | Santé éducation | 12/2022 | 4 270 | de 1 à 5M€ |
| Scheidegg - Allemagne | Santé éducation | 12/2022 | 11 950 | de 5 à 50M€ |
| Schwedeneck - Allemagne | Santé éducation | 12/2022 | 6 650 | de 5 à 50M€ |
| 65 Hamburger Allee - Hannover - Allemagne | Hôtel | 11/2022 | 6 900 | de 5 à 50M€ |
| 55 Kaiserleistraße - Offenbach am main - Allemagne | Hôtel | 11/2022 | 7 640 | de 5 à 50M€ |
| Herford - Allemagne | Santé éducation | 09/2022 | 6 280 | de 5 à 50M€ |
| 106 Via Dante Alighieri - Lido di Jesolo - Italie | Hôtel | 07/2022 | 13 080 | de 5 à 50M€ |
| Burghausen - Allemagne | Santé éducation | 07/2022 | 4 140 | de 5 à 50M€ |
| Adresse inconnue | Santé éducation | 06/2022 | 10 500 | de 5 à 50M€ |
| Adresse inconnue | Santé éducation | 10/2021 | 11 620 | de 5 à 50M€ |
| Grenade - Espagne | Résidentiel | 06/2021 | 1 280 | de 5 à 50M€ |
| 61 Noordvest - Schiedam - Pays-Bas | Santé éducation | 06/2021 | 1 350 | de 5 à 50M€ |
| Adresse inconnue | Santé éducation | 12/2020 | 5 750 | de 5 à 50M€ |
La documentation sur la SCPI Perial Hospitalité Europe
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Perial Hospitalité Europe. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
Les actualités de Perial Hospitalité Europe
Perial Hospitalité Europe marque ce deuxième trimestre 2026 par la poursuite des actions extra-financières sur plusieurs actifs. La SCPI maintient aussi un taux d’occupation élevé,...
Aurore Duclaye 19/08/26Fort d'une carrière de près de trente ans dans la gestion d'actifs, Vincent Roynel prend la tête des relations Grands Comptes et Institutionnels chez Perial Asset Management. Une n...
Hana Abdelfettah 07/05/26Dans une quête constante d'excellence et de durabilité, Perial AM poursuit le déploiement de sa stratégie responsable La société de gestion s’allie à Thermosphr, pour piloter le r...
Rabia Al Sid Chikh 06/05/26La SCPI Perial Hospitalité Europe consolide son patrimoine avec la hausse de son taux d’occupation financier. Sa collecte, accompagnée d'une distribution stable, lui permettent de...
Aurore Duclaye 23/04/26Perial AM brise les codes de la SCPI traditionnelle. Depuis le 1er janvier 2026, la société de gestion a divisé par 20 le prix de part de Perial Opportunités Europe. Cette accessib...
Rabia Al Sid Chikh 22/01/26Au 2ᵉ trimestre 2025, la SCPI Perial Hospitalité Europe renforce son portefeuille avec la livraison d’un centre de soins haut de gamme en Allemagne. Avec désormais un taux d’occupa...
Hana Abdelfettah 04/09/25
