Pourquoi investir sur la SCPI Perial Hospitalité Europe ?
Historique de la SCPI Perial Hospitalité Europe
La SCPI Perial Hospitalité Europe est lancée en juin 2020 par la société de gestion Perial Asset Management (AM), déjà bien implantée sur le marché des SCPI avec plusieurs milliards d’euros d’actifs sous gestion. Ce lancement s’inscrit dans une volonté de couvrir une nouvelle branche d'actifs, celle de l'hospitalité et du bien-être.
Ce choix permet à la SCPI de se différencier rapidement dans un univers assez concurrentiel, en ciblant des actifs liés à des besoins fondamentaux. Le début de l’année 2024 marque une étape importante dans son développement : Perial Hospitalité Europe obtient la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label officialise son engagement en faveur d’une gestion durable et responsable, aussi bien sur le plan environnemental que sociétal.
En 2025, la SCPI change de nom. PF Hospitalité Europe devient Perial Hospitalité Europe. Ce changement d’identité permet à la société de gestion de renforcer sa visibilité auprès des associés et de corréler ce fonds immobilier sous une seule même marque : Perial.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 333 M€
- Nombre d'associés
- 8 623
- Valeur de reconstitution
- 176,47 €
- Prix de retrait
- 165,61 €
- Ran en % du dividende
- 3,44 %
- Ran en jours
- 13,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- PGA
- 4,11 %
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Une SCPI diversifiée axée sur l'hospitalité
Perial Hospitalité Europe, qui est considérée comme une SCPI diversifiée, varie ses acquisitions. En effet, le terme d'hospitalité regroupe plusieurs thématiques porteuses dans le marché immobilier, à travers plusieurs secteurs : l'hôtellerie, les résidences gérées, la santé et l'éducation.
Ce positionnement va de pair avec la stratégie de la SCPI de rendement de développer des investissements axés sur trois piliers : innovation, responsabilité et expertise. Parmi les thèmes d'investissement qui reviennent chaque année, on trouve :
- Un vieillissement de la population nécessitant des infrastructures d'accueil et de soins appropriées,
- Un changement dans la manière de travailler de la population active avec un nomadisme professionnel de plus en plus présent et accéléré avec la crise du Covid,
- Un secteur éducatif y compris les crèches en sous-offre avec une demande qui ne cesse de croître dans les grandes métropoles françaises et Européennes,
- Un secteur de l'hôtellerie mis à l'épreuve depuis le début de la crise du Coronavirus offrant sans aucun doute des opportunités pour la SCPI Perial Hospitalité Europe.
Perial Hospitalité Europe, une SCPI européenne
La seconde dimension stratégique de la SCPI Perial Hospitalité Europe repose sur une diversification géographique, avec un portefeuille 100% investi à l’étranger dans des métropoles européennes dynamiques telles que Madrid, Amsterdam ou Berlin. Cette stratégie européenne permet de profiter de baux longue durée, fréquents dans ces grandes métropoles où les engagements locatifs dépassent souvent ceux observés dans les plus petites villes. Sa durée résiduelle des baux est de 16,3 ans, ce qui permet de diluer le risque locatif.
Par ailleurs, l’investissement en dehors de la France permet aux investisseurs de bénéficier d’une fiscalité allégée. En effet, en investissant dans la SCPI Perial Hospitalité Europe, les associés ne subissent pas de double imposition, la France ayant signé des conventions fiscales avec l’ensemble des pays européens.
Le patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe
Perial Hospitalité Europe possède 29 immeubles occupés à hauteur de 99,3%. Les dernières communications de la société de gestion sur la SCPI font apparaître une capitalisation de 333 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2025 est de 4,11%. Actuellement, la SCPI compte plus de 8.600 associés.
Sa répartition géographique est, quant à elle, axée essentiellement à l'étranger et notamment en Allemagne (65,1%). De ce fait, elle fait partie des SCPI internationales. La SCPI est également investie dans d'autres pays :
- 18% en Espagne
- 13,2% en Italie
- 3,7% au Pays-Bas
L’investissement pour cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 905 euros, soit 5 parts au prix de souscription de 181 euros chacune pour une valeur de reconstitution de 176,47 euros. La valeur de retrait de la SCPI Perial Hospitalité Europe est de 165,61 euros permettent donc de calculer des frais de souscription de 9%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10,8%.
Les caractéristiques du patrimoine de Perial Hospitalité Europe
- Prépondérance
- Diversifiée
- Nombre d'immeubles
- 29
- Nombre de locataires
- 29
- Taux d'occupation financier
- 99,30 %
Répartition du patrimoine de Perial Hospitalité Europe
Répartition sectorielle
Au 31/12/2025
Répartition géographique
Au 31/12/2025
Exemples d'acquisitions
| Localisation du patrimoine | Typologie de bien | Date d'acquisition | Surface m² | Prix d'acquision € |
|---|---|---|---|---|
| Verwaltung Campus - Herford - Allemagne | Santé | 09/2022 | 6 300 | de 5 à 50 M€ |
| 106 Via Dante Alighieri - Lido di Jesolo - Italie | Hôtel | 07/2022 | 13 100 | de 5 à 50 M€ |
| Burghausen, Allemagne | Santé | 07/2022 | 4 100 | de 5 à 50 M€ |
| Lindlar Clinique - Allemagne | Santé | 06/2022 | 10 500 | de 5 à 50 M€ |
| Portefeuille de 4 hôtels B&B - Espagne | Hôtel | 05/2022 | 13 100 | de 5 à 50 M€ |
| Portefeuille de 5 hôtels B&B - Espagne | Hôtel | 12/2021 | 13 300 | de 5 à 50 M€ |
| Seniorenwohnpark Am Erbach - Homburg - Allemagne | Santé | 10/2021 | 11 600 | de 5 à 50 M€ |
| Grenade - Espagne | Habitation | 06/2021 | 1 300 | de 5 à 50 M€ |
| 61 Noordvest - Schiedam - Pays-Bas | Santé | 06/2021 | 1 300 | de 5 à 50 M€ |
| Philadelphia Care - Hoensbroek - Pays-Bas | Santé | 12/2020 | 5 800 | de 5 à 50 M€ |
La documentation sur la SCPI Perial Hospitalité Europe
France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Perial Hospitalite Europe. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.
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