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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Linaclub, mise sur le marché en 2024, n'a pas encore affiché de taux de distribution annuel. Elle présente toutefois plusieurs caractéristiques intéressantes :
-
Un positionnement ambitieux : Linaclub devrait adopter une stratégie d'investissement diversifiée avec un accent mis sur les actifs de logistique. Elle ambitionne de servir un rendement attractif, compris entre 6,5% et 7%.
-
Une stratégie paneuropéenne : Pour répondre à son premier point, elle souhaite élargir son spectre d'investissement et investir dans les marchés les plus porteurs en Europe.
-
Des experts aguerris à sa tête : Aestiam s'est alliée au Groupe DLPK pour accroître le développement de la SCPI Linaclub. Celui-ci dispose de plus de 30 ans d’expérience dans le domaine dans la gestion d'actifs.
Pourquoi investir sur la SCPI Linaclub ?
Historique de la SCPI Linaclub
La SCPI Linaclub fait son entrée sur le marché, en s’appuyant sur un partenariat inédit réunissant plusieurs acteurs de premier plan dans l’investissement immobilier. Créée en 2024, cette nouvelle SCPI est le fruit d’une collaboration entre Aestiam et d'autres sociétés.
La société de gestion assure la gestion du portefeuille immobilier de Linaclub lorsque Linavest, spécialiste de la distribution, se charge de la commercialisation. Celles-ci sont soutenues par le Groupe DLPK, fort de 30 ans d’expérience et reconnu pour son expertise dans l’épargne et la gestion d’actifs. C’est d’ailleurs à l'initiative de ce dernier que cette SCPI a été créée.
Ce lancement intervient dans un contexte économique et immobilier en pleine mutation. Linaclub vise ainsi à offrir ainsi une alternative attractive aux investisseurs dans l’immobilier. Si les opportunités immobilières pourraient être exploitées par d’autres SCPI gérées par Aestiam, le rendement offert par Linaclub pourrait se distinguer grâce à un portefeuille immobilier encore à construire, permettant d’optimiser les performances des nouveaux actifs. Cela évite l’impact que pourraient avoir des actifs plus anciens sur le rendement de la SCPI. Linaclub affiche de fortes ambitions et souhaite délivrer un Taux de Distribution (TD) compris entre 6,5% et 7%, bien que celui-ci ne soit pas garanti. Un rendement qui devrait lui permettre de se placer aisément dans le classement des meilleures SCPI.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Linaclub
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Diversifiée
Frais de souscription
9,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
4 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 6.45 M€
- Nombre d'associés
- 89
- Valeur de reconstitution
- 221,21 €
- Prix de retrait
- 182,00 €
- Ran en % du dividende
- 0,00 %
- Ran en jours
- 0,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Linaclub
Une stratégie d’acquisition alignée sur les opportunités économiques
La SCPI Linaclub adopte une stratégie d’acquisition diversifiée, ciblant des actifs d'activités, de santé et de résidences gérées. Ces types de biens sont choisis pour leur potentiel de rendement élevé, soutenu par l’indexation des loyers sur l’évolution des indices de référence. Cette approche garantit un alignement des intérêts entre locataires et investisseurs, assurant une création de valeur durable. Linaclub n’exclut pas d’élargir son portefeuille si d’autres actifs répondent aux critères d’une SCPI diversifiée.
Avec une dimension paneuropéenne, la SCPI de rendement étend son portefeuille à l’ensemble de la zone euro, en ciblant les pays offrant des opportunités en ligne avec ses secteurs prioritaires. Ce positionnement permet à Linaclub de se démarquer en misant sur des actifs « alternatifs », contrastant avec les segments plus traditionnels comme les bureaux et commerces.
Une gestion prudente et des ambitions mesurées
Dans un contexte économique marqué par l’inflation, Linaclub fait preuve de prudence en concentrant ses acquisitions sur des actifs de taille modérée, entre 0,5 et 15 millions d’euros. Cette stratégie favorise la diversification des risques et garantit une meilleure liquidité du patrimoine, à la fois à la location et à la revente.
L’objectif à moyen terme de la SCPI est d’atteindre une capitalisation de 500 millions d’euros d’ici quatre ans. Une collecte maîtrisée est au cœur de cette ambition, permettant des investissements judicieux tout en maintenant le Taux de Distribution cible. Pour devenir associé de Linaclub, un investissement minimum de 10 parts est requis, soit 2.000 euros au prix unitaire de 200 euros.
Le patrimoine de la SCPI Linaclub
La SCPI Linaclub, avec une stratégie centrée sur des actifs diversifiés et une dimension paneuropéenne, cible un rendement durable. Prudente face à l’inflation, elle privilégie des acquisitions modérées tout en visant une capitalisation de 500 millions d’euros à horizon 4 ans. Accessible dès 2.000 euros, elle se positionne comme une solution d’épargne attractive et équilibrée.
Les caractéristiques du patrimoine de Linaclub
- Prépondérance
- Diversifiée
- Nombre d'immeubles
- 1
- Nombre de locataires
- 1
- Taux d'occupation financier
- 100,00 %
Répartition du patrimoine de Linaclub
Répartition sectorielle
Au 31/12/2025
Répartition géographique
Au 31/12/2025
Exemples d'acquisitions
Patrimoine en cours de constitution
La documentation sur la SCPI Linaclub
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Linaclub : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion Aestiam, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
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Questions fréquentes sur la SCPI Linaclub
Linaclub étant une SCPI créée en 2024 n’a pas encore affiché de rendement. Elle vise un Taux de Distribution annuel entre 6,5% et 7%. Cet objectif n’est toutefois pas garanti.
La SCPI Linaclub cible principalement des hôtels, établissements de santé et résidences gérées. Son portefeuille réparti entre ces trois typologies d’actifs devrait lui permettre de diluer le risque locatif.
La dimension paneuropéenne permet d’accéder à davantage d’opportunités immobilières attractives. Cela évite aussi de dépendre d’un seul marché immobilier. De plus, la fiscalité dans d’autres pays en Europe est plus intéressante que celle de la France.
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