SCPI Linaclub, bilan du 1er trimestre 2026 et perspectives de développement
Au cours du premier trimestre 2026, la SCPI Linaclub de la société de gestion Aestiam présente une valeur d’expertise de 4,35 millions d’euros. Le patrimoine immobilier se compose actuellement d’un seul actif, occupé par un locataire unique. Le montant des loyers quittancés sur la période atteint 77.500 euros. Aucun mouvement d’acquisition ni arbitrage n’a été enregistré durant le trimestre.
La répartition sectorielle du patrimoine reste entièrement concentrée sur les locaux d’activités, représentant 100% de la valeur vénale des actifs détenus. Sur le plan géographique, la SCPI est investie actuellement en Espagne, tandis que les zones d’investissement ciblées par la SCPI Linaclub couvrent l’ensemble de l’Union européenne, le Royaume-Uni ainsi que les pays membres de l’AELE, à savoir la Norvège, l’Islande, la Suisse et le Liechtenstein.
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La SCPI Linaclub prépare une première acquisition en France
La SCPI Linaclub s’apprête à franchir une nouvelle étape de son développement avec la signature d’une promesse portant sur un actif immobilier situé à Montpellier. Ce futur investissement, dédié au secteur de l’éducation, constituerait la première acquisition réalisée en France par la société de gestion.
L’opération envisagée s’inscrit dans une stratégie de diversification sectorielle et géographique. Le marché de l’immobilier lié à l’éducation suscite un intérêt croissant en raison de la stabilité potentielle des revenus locatifs et des besoins associés à ce type d’actifs. L’emplacement du bien, situé au cœur de Montpellier, représente également un facteur stratégique dans le cadre du développement du portefeuille immobilier de la SCPI Linaclub.
Selon les données communiquées, le taux de rendement « acte en main » de cette future acquisition ressortirait autour de 7,7%. Ce niveau de rendement demeure cohérent avec l’objectif de distribution annuel annoncé par la SCPI Linaclub, compris entre 6,5% et 7,0%. Une performance qui confère d'ailleurs à Linaclub, une place dans le haut du classement des meilleures SCPI.
Distribution et données financières de la SCPI Linaclub au T1 2026
Concernant la distribution, la SCPI Linaclub a versé un dividende brut de 3,30 euros par part au titre du premier trimestre 2026. Le dividende net distribué s’établit à 2,80 euros par part, auquel s’ajoute une fiscalité européenne de 0,50 euro.
La distribution a été réalisée sous la forme de trois acomptes mensuels de 1,10 euro versés respectivement les 25 janvier, 25 février et 25 mars 2026. Ce mode de distribution mensuelle permet d’assurer une régularité des revenus potentiellement perçus par les associés.
Au 31 mars 2026, le prix de souscription de la SCPI Linaclub est fixé à 200 euros par part, tandis que la valeur de reconstitution atteint 221,21 euros par part. Ces indicateurs permettent d’apprécier le positionnement de la SCPI Linaclub dans son cycle de développement ainsi que la valorisation théorique de son patrimoine immobilier.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2026 de la SCPI Linaclub.
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Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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