La SCPI Linaclub agrandit son portefeuille en France

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Linaclub acquiert un actif d’enseignement à Montpellier

Au cours du deuxième trimestre 2026, la SCPI Linaclub a poursuivi le déploiement de sa stratégie d’investissement en réalisant une nouvelle acquisition en France. Cette opération s’inscrit dans le positionnement du fonds, principalement orienté vers les actifs immobiliers dits alternatifs en Europe, parmi lesquels figurent notamment les hôtels, les locaux d’activité, les établissements de santé, les résidences gérées ou encore les immeubles dédiés à l’enseignement.

Après une première acquisition réalisée en Espagne, la SCPI renforce ainsi progressivement la diversification géographique et sectorielle de son patrimoine. Cette nouvelle opération concerne un actif destiné à l’enseignement supérieur, situé au 53 avenue Georges Clemenceau, à Montpellier. L’immeuble est intégralement loué à l’ESPI, l’École Supérieure des Professions Immobilières. L’acquisition réalisée à Montpellier correspond aux critères d’investissement retenus par Aestiam. Le fonds privilégie notamment les actifs immobiliers directement liés à l’exploitation ou à l’activité de leurs occupants. Dans le cas présent, l’immeuble constitue un outil nécessaire au fonctionnement de l’établissement d’enseignement qui y est installé.

La présence de l’ESPI sur l’ensemble de l’actif permet par ailleurs à Linaclub de disposer d’un immeuble occupé au moment de son acquisition. Le positionnement du bien dans le secteur de l’enseignement participe également à la diversification des usages immobiliers présents au sein du portefeuille de la SCPI. L’actif bénéficie d’une localisation centrale à Montpellier. Situé à environ quinze minutes à pied de la place de la Comédie et de la gare Montpellier Saint-Roch, il s’inscrit dans un environnement urbain bénéficiant de plusieurs projets d’aménagement. L’immeuble se trouve notamment au cœur du périmètre de l’opération « Montpellier Grand Cœur », un levier pour que la SCPI reste parmi les meilleures SCPI.

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Un rendement à l’acquisition de 7,85%

L’accessibilité de l’actif devrait également évoluer avec la création d’une nouvelle ligne de tramway. En cours de construction au pied de l’immeuble, cette infrastructure est destinée à renforcer les possibilités de déplacement et la desserte du quartier. Cet élément contribue au positionnement géographique du bien dans un secteur central et connecté aux principaux pôles de Montpellier.

La SCPI Linaclub a réalisé cette acquisition pour un prix net vendeur de 1,96 million d’euros. L’opération affiche un montant équivalent acte en main et présente un taux de rendement à l’acquisition de 7,85 %. Ce taux correspond au rendement immobilier calculé au moment de l’investissement et ne préjuge pas des performances futures du fonds.

À l’issue de cette opération, la valeur globale du patrimoine détenu par Linaclub atteint 6,39 millions d’euros. Cette acquisition intervient dans le cadre du développement progressif du portefeuille de la SCPI et de sa stratégie de diversification en Europe. Avec cet investissement dans un immeuble d’enseignement situé à Montpellier, Linaclub poursuit ainsi son positionnement sur des actifs immobiliers alternatifs exploités directement par leurs locataires. La stratégie vise à constituer progressivement un patrimoine diversifié en matière de secteurs d’activité, de typologies d’immeubles et de zones géographiques.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Linaclub.

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