La SCPI Linaclub, commercialisée par Linavest et gérée par la société de gestion Aestiam, annonce l'acquisition d'un actif à usage d'enseignement à Montpellier. À travers cet investissement, la société de gestion confirme sa volonté de développer un patrimoine composé d'actifs dont la valeur contribue à l’utilité économique. Pour cette opération, la SCPI a déboursé un montant de 1,96 million d'euros acte en main, pour un rendement à l'acquisition de 7,85%.
Se développant sur une surface de 683 m2, l'immeuble est intégralement occupé par l'ESPI, l'École Supérieure des Professions Immobilières. Cette signature permet à Linaclub de poursuivre la construction d'un patrimoine diversifié et résilient pour lui permettre de faire partie des meilleures SCPI.
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Un actif d'exploitation au service de l'économie réelle
Avec cette acquisition, Linaclub confirme son positionnement sur une catégorie d'actifs encore peu représentée dans l'univers des SCPI. Là où de nombreux fonds se concentrent désormais sur les commerces, l’industriel ou la logistique, Linaclub privilégie des immeubles dont l'usage constitue une composante essentielle de leur valeur.
Cette logique se retrouve pleinement dans l'actif montpelliérain. Le locataire ESPI est un établissement reconnu dans la formation aux métiers de l'immobilier depuis plus de cinquante ans. Présente dans plusieurs métropoles françaises, l'école forme les futurs professionnels de la gestion d'actifs, de la promotion immobilière, de l'investissement ou encore de la transaction.
Cette approche correspond à la vision défendue par Linavest. Comme l'explique Adrien Lhermitte, Directeur Général de la société de gestion, l'objectif est de dépasser la seule logique de localisation afin de favoriser un véritable alignement d'intérêts entre propriétaire et utilisateur. Une stratégie qui prend tout son sens dans un contexte où certains segments de l'immobilier tertiaire connaissent de profondes mutations.
Montpellier, une métropole portée par la croissance et le renouvellement urbain
Le choix de la ville fait également sens. Montpellier figure parmi les métropoles françaises les plus dynamiques, portée par une croissance démographique, une importante population étudiante et un développement économique continu.
L'actif bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, au 53 avenue Georges Clemenceau, à proximité du centre-ville, de la place de la Comédie et de la gare Saint-Roch. La zone bénéficie donc d’une excellente accessibilité. À cette dynamique s'ajoute l'arrivée prochaine de la ligne 5 du tramway, dont le tracé passera au pied de l'immeuble.
L'immeuble s'inscrit par ailleurs dans le périmètre de l'opération « Montpellier Grand Cœur », vaste programme de requalification urbaine destiné à renforcer l'attractivité du centre historique. Ce projet vise notamment à valoriser le patrimoine existant, améliorer les espaces publics et accompagner le développement économique du cœur de ville.
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Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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