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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Corum USA est actuellement gérée par la société de gestion Corum l'Epargne reconnue dans le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI diversifiée et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Créée à la fin de l'année 2024, cette SCPI n'a pas versé de rendement annuel. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché peuvent afficher des taux de distribution allant généralement jusqu'à 10%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.
Pour revenir à Corum USA, son portefeuille est actuellement composé de 4 immeubles. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance diversifiée. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 98,8%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Iroko Zen, le prix de souscription s’établit à 200€ dans lequel sont compris 12% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit à 188€.
Pour revenir au patrimoine de la SCPI internationale Corum USA, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de cette jeune SCPI, sa valeur de reconstitution n'est pas encore indiquée.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
Patrimoine en cours de constitution