Des performances en progression pour la SCPI Corum USA
Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Corum USA de Corum l'Épargne a servi un dividende brut de 3,27 € par part. Les loyers encaissés atteignent 10,17 millions d’euros, tandis que la performance globale annuelle s’établit à 7,7%. Le taux de distribution ressort également à 7,7%, avec un objectif de taux de rendement interne (TRI) sur dix ans fixé à 4,5%. Une performance qui confère une place à Corum USA dans le haut du classement des meilleures SCPI.
Le développement de Corum USA se reflète également dans l’évolution de sa base d’investisseurs. Au 30 juin 2026, la SCPI comptait 4.716 associés, soit une progression de 14% depuis le début de l’année. Au cours du trimestre, 297 nouveaux associés ont rejoint la SCPI, permettant la souscription de 28.294 nouvelles parts, sans part en attente de retrait. La capitalisation atteint désormais 77 millions d’euros, en hausse de 11% par rapport au 1er janvier 2026.
Une acquisition commerciale à Chicago pour renforcer le patrimoine
Pour son investissement du trimestre, réalisé le 19 juin 2026, la SCPI a acquis le Roosevelt Plaza, un centre commercial situé à Lombard, dans l’agglomération de Chicago. Cette opération représente un investissement de 15,9 millions de dollars.
L’actif développe une surface de 11 690 m², affiche un rendement à l’acquisition de 8,6% et bénéficie d’une durée résiduelle moyenne des baux de 8,1 ans. Le centre est entièrement loué à plusieurs enseignes nationales, dont Hobby Lobby, Aldi, Starbucks, Harbor Freight Tools, The Fruitful Yield, Roadhouse et Wicket Corp.
Deux locataires concentrent environ 50% des loyers. Hobby Lobby, présent dans 48 États américains, est engagé sur un bail supérieur à douze ans, tandis qu’Aldi, troisième distributeur américain en nombre de magasins, dispose d’un engagement proche de treize ans. L’arrivée récente d’Aldi aurait contribué à une augmentation significative de la fréquentation du centre commercial.
Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025
Implanté dans une commune résidentielle située à une trentaine de kilomètres de Chicago, Roosevelt Plaza bénéficie d’un environnement économique dynamique, caractérisé par un revenu médian élevé et un bassin de population en croissance. En 2025, le site a accueilli 13 millions de visiteurs, soit une progression de 27% par rapport à l’année précédente.
Avec cette nouvelle acquisition, Corum USA poursuit le renforcement de son patrimoine immobilier en privilégiant des actifs commerciaux multi-locataires implantés dans des zones de consommation établies. Cette stratégie s’inscrit dans une logique de diversification géographique et locative, tout en recherchant des revenus locatifs susceptibles de contribuer à la performance globale de la SCPI sur le long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Corum USA.
Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
Tous ses articles
