SCPI Pierre Capitale par Swiss Life REIM

SCPI Classique gérée par Swiss Life REIM

Pourquoi Investir dans Pierre Capitale ?

La SCPI Pierre Capitale est la première SCPI gérée par Swiss Life REIM et créée en 2017. Il s'agit d'une SCPI classique de rendement à capital variable.

La stratégie de la SCPI Pierre Capitale consiste à investir dans des actifs d'immobilier de bureaux partout en Europe en privilégiant la France et l'Allemagne. Elle n'exclue pas non plus de diversifier ses acquisitions dans le domaine de la santé.
 
Les dernières acquisitions de la SCPI Pierre Capitale ont été réalisées à Munich et concernent notamment un hôtel haut de gamme. Le rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 4,5% pour un Taux d'Occupation Financier (TOF) à plus de 92%. 
 
 
4,50 %
TDVM 2019
(Rendement annuel)
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200,00 €
Prix de la part
au 22/10/2020
179,20 €
Valeur de retrait
au 22/10/2020

Évolution du prix de la part et du taux de distribution de la SCPI Pierre Capitale

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Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI
Pierre Capitale

Type Classique
Capital Variable
Date de création 04/01/2017
Minimimum de souscription 25 part(s) soit 5 000,00 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 4ème mois
Frais de souscription 10,40 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 17-02

Chiffres clés de la SCPI
Pierre Capitale

Capitalisation 80 M€
Nombre d'associés 217
Immeubles 7
Locataires 20
Valeur de reconstitution 209,90 €
Taux d'occupation financier 92,90 %
RAN 22,83 % du dividende
RAN (jours) 39,10 jours
PGR 5,24 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir plus d'informations sur la SCPI
Pierre Capitale par email

Répartition sectorielle
de la SCPI Pierre Capitale

Répartition géographique
de la SCPI Pierre Capitale

Classification AMF de la SCPI Pierre Capitale : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Capitale dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Capitale se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Capitale pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement
sur Pierre Capitale

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