SCPI Pierre Capitale / Swiss Life REIM

Rendement annuel
+4,50 %
TDVM 2019
Souscription minimum
5 000 €
Soit 25 parts
Capitalisation
80 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
200 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Pierre Capitale ?

La SCPI Pierre Capitale est la première SCPI gérée par Swiss Life REIM et créée en 2017. Il s'agit d'une SCPI classique de rendement à capital variable.

La stratégie de la SCPI Pierre Capitale consiste à investir dans des actifs d'immobilier de bureaux partout en Europe en privilégiant la France et l'Allemagne. Elle n'exclue pas non plus de diversifier ses acquisitions dans le domaine de la santé.
 
Les dernières acquisitions de la SCPI Pierre Capitale ont été réalisées à Munich et concernent notamment un hôtel haut de gamme. Le rendement (TDVM) servi en 2019 a été de 4,5% pour un Taux d'Occupation Financier (TOF) à plus de 92%. 
 
 

Les caractéristiques de Pierre Capitale ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,40 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Pierre Capitale par email

Les chiffres clés SCPI Pierre Capitale

Capitalisation 80 M€
Nombre d'associés 217
Nombre d'immeubles 7
Nombre de locataires 20
Valeur de reconstitution 209,90 €
Taux d'occupation financier 92,90 %
RAN en % du dividende 22,83 % du dividende
RAN en jours 39,10 jours
PGR en % du dividende 5,24 % du dividende
TRI à 10 ans Non disponible

Évolution de la SCPI Pierre Capitale

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Pierre Capitale

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Pierre Capitale : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Pierre Capitale dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Pierre Capitale se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Pierre Capitale pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Pierre Capitale - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Pierre Capitale en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 89,0 % 85,5 % 82,0 % 79,5 % 76,5 % 74,5 % 72,0 % 70,0 % 68,5 % 67,5 % 66,5 % 65,5 % 64,5 % 63,5 % 62,5 % 61,5 % 61,0 % 60,5 %
Usufruit 11,0 % 14,5 % 18,0 % 20,5 % 23,5 % 25,5 % 28,0 % 30,0 % 31,5 % 32,5 % 33,5 % 34,5 % 35,5 % 36,5 % 37,5 % 38,5 % 39,0 % 39,5 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 178,00 € 171,00 € 164,00 € 159,00 € 153,00 € 149,00 € 144,00 € 140,00 € 137,00 € 135,00 € 133,00 € 131,00 € 129,00 € 127,00 € 125,00 € 123,00 € 122,00 € 121,00 €
Usufruit 22,00 € 29,00 € 36,00 € 41,00 € 47,00 € 51,00 € 56,00 € 60,00 € 63,00 € 65,00 € 67,00 € 69,00 € 71,00 € 73,00 € 75,00 € 77,00 € 78,00 € 79,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Pierre Capitale ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Pierre Capitale

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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