SCPI Altixia Cadence XII / Altixia REIM

Rendement annuel

+6,12 %

TDVM 2019

Souscription minimum

2 000 €

Soit 10 parts

Capitalisation

26 M€

Au 31/12/2019

Prix de souscription

200 €

Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Altixia Cadence XII ?

La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI de rendement classique créée en 2019 par la société de gestion Altixia REIM. Elle souhaite se positionner différemment sur les dividendes versés à ses associés. La SCPI Altixia Cadence XII s’est donc fixée un double objectif :

Verser des dividendes tous les mois à ses associés
Viser une rentabilité de 5 à 6% de TDVM

Elle s’impose donc d’investir dans l’immobilier tertiaire mais diversifié dans la typologie :

Bureaux,
Commerces,
Retail park, etc.

Les investissements se font également prioritairement à Paris, dans les Grandes métropoles françaises et la SCPI Altixia Cadence XII ne s’interdit pas non plus d’investir dans d’autres grandes métropoles européennes pour capter de la performance.

La SCPI est relativement accessible puisqu’il est possible d’y investir à partir de 2000€.

la société de gestion Altixia gère aussi la SCPI Altixia Commerces

Les caractéristiques de Altixia Cadence XII ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Catégorie

Frais de souscription

9,00 %

Frais de gestion

12,00 %

Délai de jouissance

3 mois

La fiche récapitulative de Altixia Cadence XII par email

Les chiffres clés SCPI Altixia Cadence XII

Capitalisation	26 M€
Nombre d'associés	157
Nombre d'immeubles	Non communiqué
Nombre de locataires	Non communiqué
Valeur de reconstitution	Non communiqué
Taux d'occupation financier	98,50 %
RAN en % du dividende	5,41 % du dividende
RAN en jours	Non communiqué
PGR en % du dividende	Non communiqué
TRI à 10 ans	Non disponible

Évolution de la SCPI Altixia Cadence XII

Évolution du TDVM

Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »

Évolution du prix de la part

Prix moyen annuel

Répartition du patrimoine de Altixia Cadence XII

Répartition sectorielle

au 31/12/2019

Répartition géographique

au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Altixia Cadence XII : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.

Risque le plus faible

Risque le plus élevé

L'AMF a classé Altixia Cadence XII dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Altixia Cadence XII se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Altixia Cadence XII pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.

Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Altixia Cadence XII - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Altixia Cadence XII en % et en €

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	87,0 %	83,0 %	79,0 %	76,0 %	73,0 %	71,0 %	68,0 %	66,0 %	65,0 %	64,0 %	62,0 %	61,0 %	60,0 %	59,0 %	58,0 %	57,0 %	56,0 %	55,0 %
Usufruit	13,0 %	17,0 %	21,0 %	24,0 %	27,0 %	29,0 %	32,0 %	34,0 %	35,0 %	36,0 %	38,0 %	39,0 %	40,0 %	41,0 %	42,0 %	43,0 %	44,0 %	45,0 %

	3 ans	4 ans	5 ans	6 ans	7 ans	8 ans	9 ans	10 ans	11 ans	12 ans	13 ans	14 ans	15 ans	16 ans	17 ans	18 ans	19 ans	20 ans
Nue-Propriété	174,00 €	166,00 €	158,00 €	152,00 €	146,00 €	142,00 €	136,00 €	132,00 €	130,00 €	128,00 €	124,00 €	122,00 €	120,00 €	118,00 €	116,00 €	114,00 €	112,00 €	110,00 €
Usufruit	26,00 €	34,00 €	42,00 €	48,00 €	54,00 €	58,00 €	64,00 €	68,00 €	70,00 €	72,00 €	76,00 €	78,00 €	80,00 €	82,00 €	84,00 €	86,00 €	88,00 €	90,00 €

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