SCPI Immo Placement

Historique de la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est créée en juin 1968 à l’initiative du Cabinet Voisin, réunissant initialement 52 investisseurs qui ont apporté un capital de 83 846,96 €. Dès ses débuts, la société a connu une croissance continue, élargissant progressivement son nombre d’associés et son capital.

En 2011, lors d’une assemblée générale, les associés ont refusé la transformation de la SCPI en OPCI, réaffirmant ainsi leur attachement au modèle de la SCPI.

Immo Placement a ensuite connu plusieurs fusions majeures qui ont renforcé son patrimoine et son positionnement :

• 2014 : Fusion-absorption des SCPI Dauphi Pierre et Eiram, portant le patrimoine de 81,43 millions d’euros à 144,18 millions d’euros.
• 2017 : Fusion-absorption de la SCPI Immauvergne, faisant croître le patrimoine à 167,06 millions d’euros.
• 2023 : Fusion-absorption de la SCPI Foncière Remusat, augmentant le patrimoine total à 338,78 millions d’euros.

Ces fusions ont permis d’améliorer la mutualisation des risques locatifs, d’accroître la liquidité des parts et de renforcer la capacité d’acquisition d’actifs importants.

La SCPI Immo Placement est gérée par Atland Voisin, une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2014, qui assure l’administration, les investissements et la gestion locative du portefeuille immobilier.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement, gérée par Atland Voisin, est une SCPI diversifiée axée sur les bureaux, représentant la majorité de ses 254 immeubles. Avec un taux de distribution de 4,17% en 2024 et un Taux d’Occupation Financier de 92,87%, elle affiche un prix de souscription de 842,26 € et une valeur de reconstitution de 958,75 €. Le Report à Nouveau, reste supérieur à 130 jours de distribution.

La SCPI Immo Placement est actuellement gérée par la société de gestion Atland Voisin reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI de rendement et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 4,17% pour la SCPI diversifiée Immo Placement pour l’année 2024.

Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion. Pour revenir à la SCPI Immo Placement, son portefeuille est composé de 254 immeubles. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance bureaux (50,22%) et de commerces (40,20%).

Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 92,87%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Immo Placement, le prix de souscription s’établit à 842,26 euros. La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 4 part(s) de SCPI pour un premier investissement.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Immo Placement, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas d'Immo Placement, sa valeur de reconstitution est fixée à 958,75 €.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de la SCPI Immo Placement est de 130 jours.

Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Immo Placement ci-dessous.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Immo Placement. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Atland Voisin tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.