L’essor d’Immo Placement en 2022 : Une attractivité méritée
Au cours de l'année écoulée, la SCPI Immo Placement a fait preuve d'une véritable résilience, attirant l'attention et la faveur des investisseurs. Sous la direction avisée de Jean-Christophe Antoine, président d' Atland Voisin, cette SCPI de bureaux a réussi à maintenir des performances impressionnantes malgré une période économiquement complexe. Avec un revenu distribué et un prix moyen par part en légère hausse, elle affiche un taux de distribution stable de 5,54%, significativement plus élevé que la moyenne des SCPI. Ce taux lui permet de figurer en bonne position sur le tableau des meilleures SCPI. France SCPI rappelle que le Taux de Distribution n’est pas le seul indicateur à prendre en compte lors d’ un investissement SCPI. Il est d'ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule financier le plus adéquat à ses objectifs.
Cette constance, combinée à la qualité de son patrimoine et à la robustesse de ses réserves, lui a permis de convaincre les épargnants. En effet, sa 72ème augmentation de capital, d'un montant de 20 millions d'euros, a été intégralement souscrite en moins de huit mois. Une performance d'autant plus remarquable que 2022 a apporté son lot de défis, dans la continuité des années 2020 et 2021.
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2022 : Une année de contrastes et de records
L'année 2022 a commencé sur les chapeaux de roues avec une reprise économique robuste alimentant une inflation sur laquelle les experts peinent à se mettre d'accord quant à son caractère temporaire ou structurel. Puis, le 24 février, la Russie a provoqué un choc mondial en envahissant l'Ukraine.
Cet événement a entraîné une hausse spectaculaire des prix de l'énergie, forçant de nombreux gouvernements européens à mettre en place des aides financières pour leurs citoyens et leurs entreprises. La question de l'approvisionnement énergétique est devenue de plus en plus pressante à mesure que l'Union Européenne et la Russie intensifient leurs sanctions mutuelles. Les problématiques environnementales, comme les vagues de chaleur et les méga feux, ont occupé les esprits pendant l'été, tandis que le tourisme retrouvait progressivement des couleurs.
À la rentrée, le discours du gouvernement a intégré officiellement la question de la sobriété, et les projections économiques étaient désormais dépendantes des prévisions météorologiques et de la maintenance du parc nucléaire français. Les experts ont fini par s'accorder sur l'éventualité d'une récession, quelques mois seulement après avoir considéré ce terme comme tabou, à cause des politiques monétaires restrictives des banques centrales.
Une nouvelle donne favorable aux métropoles régionales
Sur le plan de l'économie mondiale, l'année 2022 a été marquée par une croissance de 3,4 % et une inflation de 8,8 % selon le FMI. Pour la zone euro, les chiffres étaient de 3,5 % de croissance et 8,4 % d'inflation selon les institutions européennes. En France, la croissance a été de 2,6 % et l'inflation de 5,2 % selon l'INSEE.
Cependant, une inflation plus élevée peut aussi entraîner une augmentation des taux d'intérêt, ce qui peut affecter les investisseurs immobiliers. Les taux d'intérêt des obligations françaises à 10 ans ont ainsi augmenté de 0,231 % au début de l'année 2022 à 3,113 % à la fin de l'année. En parallèle, les investisseurs immobiliers ont vu les taux d'intérêt augmenter significativement.
Dans ce contexte, Immo Placement, avec son orientation vers les métropoles régionales et les villes intermédiaires, a vu son positionnement récompensé. Les métropoles régionales ont attiré 12 milliards d'euros d'investissement en immobilier d'entreprise sur l'année, en hausse de 7,1 % par rapport à 2021. Le taux d'occupation financier des bureaux est resté stable entre 94 et 96 % dans ces métropoles régionales, grâce à une offre immobilière maîtrisée et à une demande locative soutenue.
L'année 2022 a été témoin d'une performance remarquable de "Immo Placement", une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI). Immo Placement a su attirer l'intérêt et la confiance des investisseurs grâce à son rendement soutenu, le prix moyen par part et un taux de distribution constant de 5,54%. Sa solidité financière et la qualité de son portefeuille ont fait d'elle le choix par excellence pour de nombreux épargnants. Sa 72ème augmentation de capital, d'une valeur de 20 millions d'euros, a été entièrement souscrite en moins de huit mois, confirmant l'attrait des investisseurs pour cette SCPI.
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Ce qu’il faut retenir de la SCPI Coeur de Ville en 2022 ?
- Résilience et performance d'Immo Placement : En 2022, la SCPI Immo Placement a démontré une performance robuste malgré un environnement économique complexe. Grâce à un taux de distribution stable de 5,54% et une 72ème augmentation de capital de 20 millions d'euros entièrement souscrite en moins de huit mois, Immo Placement a su gagner la confiance des épargnants.
- Un contexte économique complexe en 2022 : L'année a été marquée par des défis importants, notamment la crise en Ukraine, l'inflation en hausse, et les problématiques environnementales. Malgré tout, Immo Placement a su naviguer avec succès ces turbulences, faisant preuve d'une résilience remarquable.
- Succès dans l'immobilier d'entreprise des métropoles régionales : Dans un contexte d'inflation et de croissance économique, Immo Placement a su capitaliser sur son positionnement dans les métropoles régionales et les villes intermédiaires. Avec un taux d'occupation financier des bureaux restant stable et une demande locative soutenue, la SCPI a confirmé la pertinence de sa stratégie.
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