Groupama Gan REIM
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- 1 260 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Reason a démarré en 2024 avec une stratégie opportuniste sur des actifs ciblés, ce qui a permis un rendement élevé dès le lancement. Ce chiffre correspond à une performance de début de vie, liée au rythme d’investissement et aux premières acquisitions. Comme pour toute nouvelle SCPI, ce niveau n’est pas garanti dans le temps. Il faudra suivre si la performance se stabilise sur plusieurs exercices.
Reason utilise des analyses quantitatives et des données immobilières accumulées pour repérer les moments favorables d’achat ou de vente. L’objectif est d’anticiper les cycles immobiliers plutôt que de les subir. Cette approche est encore rare en SCPI et vise à améliorer la réactivité de gestion. Elle doit néanmoins prouver son efficacité sur la durée.
La SCPI privilégie les particuliers pour garder une liquidité plus stable. Les investisseurs institutionnels peuvent apporter beaucoup de capitaux, mais aussi sortir vite, ce qui crée un risque de retraits massifs. En restant majoritairement “retail”, Reason évite une volatilité trop forte de la collecte et des sorties. Cela vise à protéger l’équilibre du fonds sur le long terme.