Après l’acquisition d’un immeuble belge en septembre dernier, MNK Partners annonce l'acquisition d’un huitième actif pour sa SCPI Reason. Situé près d’Eindhoven aux Pays-Bas, l’actif mixte est un site loué dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans. Acquis en Sale & Lease Back pour un montant de 6,53 millions d’euros, ce dernier permet à Reason de capitaliser 32 millions d’euros. Un an après sa création, la SCPI continue de diversifier son portefeuille immobilier et tente ainsi d’atteindre le haut du classement des meilleures SCPI.
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Un actif polyvalent pour un locataire reconnu
Le bien qui s’étend sur une surface totale de 9.207 m² comprend des bureaux, showrooms, entrepôts, espaces de stockage, ainsi que 48 places de stationnement. Cette configuration offre à l’occupant une exploitation optimale du site, adaptée aux besoins d’un acteur industriel et commercial de premier plan.
Le site est par ailleurs entièrement loué à une entreprise internationale dont le siège est basé en Allemagne. Spécialisé dans le traitement de l’eau pour piscines, spas et installations de bien-être, le locataire offre à Reason une visibilité locative solide.
Un environnement prospère
L’actif profite en plus d’un environnement économique dynamique. Qualifiée de « Silicon Valley européenne », la ville d’Eindhoven possède un réseau important d’entreprises technologiques, d’institutions de recherche et d’universités. Elle est liée aux grandes métropoles comme Amsterdam, Bruxelles ou encore Düsseldorf.
Un emplacement de choix puisque la SCPI devrait percevoir selon le communiqué de presse de la société de gestion un rendement de 8,3%. Avec cet actif de premier plan, Reason renforce ainsi la pertinence de son portefeuille.
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