La SCPI Reason consolide sa stratégie d’investissement sélective en Europe
La SCPI Reason confirme la solidité de sa stratégie d’allocation sélective et opportuniste, en privilégiant des implantations à fort potentiel capables de générer des revenus stables et durables. Au cours du dernier trimestre, la société de gestion MNK Partners a piloté pour sa SCPI l’intégration de deux nouveaux actifs de qualité au sein du portefeuille.
Le premier, implanté à Dublin, se compose d’un ensemble mixte de commerces et de bureaux occupé par l’UNICEF. Avec un rendement net de 7,97 % et un bail ferme jusqu’en 2030, cet actif combine sécurité locative et emplacement stratégique au cœur de la capitale irlandaise. Le second bien, situé à Bruxelles, est un immeuble de bureaux loué à Doyen Auto, acteur majeur de la distribution de pièces automobiles en Europe. Affichant un rendement net de 9,58 % et une durée ferme résiduelle de 5,25 ans, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée dans le parc d’activités Amadeus Square, à proximité immédiate du centre de la capitale belge. Ce pilotage lui permet d'élever sa rentabilité et de faire partie des meilleures SCPI.
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De nouvelles opérations sous promesse pour renforcer le portefeuille de Reason
En parallèle, Reason a sécurisé deux nouvelles opérations sous promesse, destinées à enrichir son portefeuille dans les mois à venir. La première concerne un actif mixte de plus de 9 200 m² aux Pays-Bas. Selon un modèle de sale & leaseback, il est intégralement loué dans le cadre d’un bail triple net de dix ans. Avec un rendement de 8,30 %, cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de la SCPI visant à renforcer la part d’actifs industriels légers situés dans des zones à forte valeur ajoutée. La seconde opération concerne un immeuble de bureaux implanté au cœur d’une grande métropole britannique. Ce bâtiment, entièrement loué à trois locataires, dont une banque et une administration publique, affiche un rendement net de 10,90 % pour une durée ferme de huit ans, offrant ainsi une visibilité locative solide et durable.
Ces opérations illustrent la capacité de la SCPI à déployer les capitaux collectés. Son objectif demeure inchangé : cibler des actifs offrant un équilibre optimal, avec :
- une localisation stratégique,
- une fiabilité des locataires,
- une performance locative,
- une durée ferme des baux.
Soutenue par une dynamique de collecte régulière et un pipeline d’opportunités qualitatives, la SCPI Reason confirme sa trajectoire de croissance durable. En cohérence avec les transformations structurelles des marchés immobiliers européens, elle poursuit sa mission : offrir une épargne immobilière stable, lisible et adaptée aux évolutions économiques à long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre 2025 de la SCPI Reason
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