Lancée sur le marché de la pierre papier en 2024, la SCPI Reason, gérée par MNK Partners, démarre l’année 2026 avec une nouvelle étape clé pour son développement. Son portefeuille immobilier franchit en effet le cap symbolique des 10 actifs, un seuil important pour une SCPI encore jeune.
Ce nouvel investissement acquis pour un montant de près de 3 millions d’euros est un ensemble immobilier de près de 2 800 m², réparti sur quatre étages. Il comprend :
- des bureaux,
- un entrepôt,
- une salle de sport,
- plus de 30 places de stationnement,
- des panneaux solaires et
- des bornes de recharge électrique.
Le bien est loué à un spécialiste de la conception et de la fourniture d’aménagements intérieurs haut de gamme pour des marques internationales : Eydenberg Facilities B.V., L’opération avec la SCPI est réalisée sous la forme d’une cession-bail, sécurisée par un bail ferme de 10 ans, ce qui renforce ainsi la mutualisation du risque pour les associés de la SCPI.
Affichant un taux de rendement à l’acquisition de 8%, cette opération confirme la dynamique de performance de la SCPI Reason, qui se positionne désormais parmi les meilleures SCPI du marché.
Le port d’Amsterdam, un emplacement intéressant
D'après le site de la société de gestion, l’actif est situé au cœur du port d’Amsterdam, un site économique et logistique de premier plan. Il s’agit du principal port maritime de la ville d’Amsterdam, occupant une place majeure à l’échelle nationale et européenne. Le port d’Amsterdam se positionne en effet comme le deuxième plus grand port des Pays-Bas, derrière Rotterdam, et figure au quatrième rang européen, confirmant son rôle central dans les échanges commerciaux internationaux.
Véritable plateforme multimodale, le port d’Amsterdam bénéficie d’équipements performants et d’une liaison directe avec le canal de la mer du Nord, facilitant les flux de marchandises vers l’Europe et le reste du monde. Ce positionnement stratégique séduit de nombreuses entreprises spécialisées dans la logistique, l’industrie et le commerce, ce qui soutient durablement l’attractivité de la zone, limite le risque de vacance et contribue à la pérennité des revenus locatifs.
Une acquisition cohérente avec la stratégie européenne de la SCPI Reason
Cette nouvelle opération illustre la volonté de la SCPI Reason de renforcer la diversification géographique de son portefeuille à l’échelle européenne. Après avoir réduit son exposition au Royaume-Uni à environ 40%, la SCPI a progressivement consolidé ses investissements en Irlande et aux Pays-Bas, afin de mieux répartir les risques et capter des marchés porteurs.
Les Pays-Bas profitent d’un environnement économique stable et d’un cadre réglementaire reconnu pour sa solidité. Ce contexte favorable constitue un atout pour la SCPI Reason, ce qui est favorable pour les intérêts des investisseurs.
Cette stratégie de diversification devrait se poursuivre dans les prochains mois, avec une possible ouverture vers l’Espagne et l’Italie, deux marchés actuellement à l’étude pour Reason.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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