SCPI Perial Hospitalité Europe

Historique de la SCPI Perial Hospitalité Europe

La SCPI Perial Hospitalité Europe est lancée en juin 2020 par la société de gestion Perial Asset Management (AM), déjà bien implantée sur le marché des SCPI avec plusieurs milliards d’euros d’actifs sous gestion. Ce lancement s’inscrit dans une volonté de développer un véhicule d’investissement nouveau.

Dès ses débuts, la SCPI s’est positionnée sur un marché de niche : celui de l’hospitalité, à l’échelle européenne. Ce choix lui a permis de se différencier rapidement dans un univers concurrentiel, en ciblant des actifs liés à des besoins fondamentaux. Le début de l’année 2024 marque une étape importante dans son développement : Perial Hospitalité Europe obtient la labellisation ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label officialise son engagement en faveur d’une gestion durable et responsable, aussi bien sur le plan environnemental que sociétal.

Par ailleurs, c’est en 2025 que PF Hospitalité Europe adopte le nom de Perial Hospitalité. Ce changement d’identité permet à la société de gestion de renforcer sa visibilité auprès des associés et de corréler ce fonds immobilier sous une seule même marque : Perial.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Perial Hospitalité Europe

La SCPI Perial Hospitalité Europe est une SCPI de rendement qui investit dans le domaine de l’hospitalité comme son nom l’indique. Elle se dit diversifiée puisqu’elle profite de l'étendu du domaine et acquiert donc des actifs liés à la santé, l’éducation, l'hôtel, les loisirs et le résidentiel. Géographiquement, la SCPI s’implante uniquement à l’échelle internationale et notamment en Allemagne, en Espagne et en Italie. Perial Hospitalité Europe possède 29 immeubles occupés à hauteur de 98,1%. L’investissement pour cette SCPI se réalise pour un montant minimum de 905 euros, soit 5 parts au prix de souscription de 181 euros chacune. Avec une capitalisation supérieure à 329 millions d’euros, Perial Hospitalité Europe s’impose comme une SCPI solide, capable d’allier performance et sécurité.

Avant d’évoquer le patrimoine de la SCPI Perial Hospitalite Europe, rappelons en les principales caractéristiques. Il s’agit d’une SCPI de rendement à capital variable, présente dans le classement des meilleures SCPI et créée en 2020 par la société de Gestion Perial AM. Son prix de souscription unitaire est de 181€ et son minimum de souscription, en pleine propriété, est de 905€. La valeur de retrait de la SCPI Perial Hospitalité Europe est de 165,61€ permettent donc de calculer des frais de souscription de 8,5%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 10,8%.

Les dernières communications de la société de gestion sur la SCPI diversifiée font apparaître une capitalisation de 333,1 M€. Son Taux de Distribution (TD) pour l’année 2024 est de 4,02%.

La répartition typologique de son patrimoine est la suivante :

• 61% sur des actifs de santé et d’éducation
• 37,9% sur des actifs d’hôtels, tourisme et loisirs
• 1,1% sur des actifs alternatifs et résidences étudiantes

Sa répartition géographique est, quant à elle, axée sur l'Etranger à 100%. En plus d'être une SCPI internationale, ses investissements en Allemagne lui confèrent le statut de SCPI Allemagne. Ces derniers ont la particularité d'offrir une fiscalité plus douce. En effet, plus précisément, Perial Hospitalité Europe s’implante à :

• 67,5% en Allemagne
• 17,6% en Espagne
• 11,4% en Italie
• 3,5% au Pays-Bas

Les 29 immeubles de la SCPI sont occupés à 98,1% à la fin de l’année 2024.

Dans les autres indicateurs clés permettant d’évaluer la qualité de gestion du patrimoine de la SCPI, on retrouve le Report À Nouveau qui est de 12 jours. Cet indicateur permet de savoir pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente.

Pour se rendre compte du patrimoine de la SCPI Perial Hospitalité Europe, voici quelques exemples d’actifs détenus en portefeuille.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Perial Hospitalite Europe. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion Perial AM tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.