SCPI Atout Pierre Diversification / AEW Ciloger

Rendement annuel
+4,14 %
TDVM 2020
Souscription minimum
4 500 €
Soit 5 parts
Capitalisation
638 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
900 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Atout Pierre Diversification ?

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI à capital variable créée en 1987 et gérée par la société de gestion AEW Ciloger. Elle a servi un rendement (TDVM) de 4,11% en 2020 et affiche une capitalisation au 31/12/2020 de plus de 729 M€. Sa stratégie est principalement axée sur :

  • les bureaux,
  • l’Ile de France,
  • Paris

Cela en fait une des SCPI les plus défensives du marché. La part de commerces qu’elle détient lui permet par ailleurs de doper sensiblement sa rentabilité. Sa stratégie d’ouverture aux épargnants s’accentue depuis le mois de juillet 2018 ou elle est passée de capital fixe à capital variable. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) était au 31/12/2020 de 92,35%.

 Les autres SCPI gérées par AEW-Ciloger sont : 

Les caractéristiques de Atout Pierre Diversification ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
7,76 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
4 mois

La fiche récapitulative de Atout Pierre Diversification par email

Les chiffres clés SCPI Atout Pierre Diversification

Capitalisation 638 M€
Nombre d'associés 22 779
Nombre d'immeubles 82
Nombre de locataires 234
Valeur de reconstitution 936,74 €
Taux d'occupation financier 94,15 %
RAN en % du dividende 39,98 % du dividende
RAN en jours 164,86 jours
PGR en % du dividende 14,41 % du dividende
TRI à 10 ans 9,46 %

Évolution de la SCPI Atout Pierre Diversification

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,11 %
2016
4,14 %
2017
4,12 %
2018
0,00 %
2019
0,00 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
875,00 €
2016
869,00 €
2017
874,00 €
2018
0,00 €
2019
0,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Atout Pierre Diversification

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Atout Pierre Diversification : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Atout Pierre Diversification dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Atout Pierre Diversification se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Atout Pierre Diversification pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Documentation réglementaire de Atout Pierre Diversification

Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Statuts
Note d'information
Rapport Annuel 2020
Bulletin 2021 T2
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Je suis convaincu par cette SCPI
Souscrire maintenant
Je me pose encore des questions
Programmer un rappel