Principal Inside, première SCPI lancée par la société de gestion Principal AM, se positionne sur un créneau inédit de la pierre papier. A l’image des autres nouvelles SCPI introduites au cours de l’année 2025, celle-ci s’expose aux marchés étrangers uniquement. La SCPI internationale élargit son horizon d’investissement grâce à la profondeur des marchés immobiliers américains et européens, qui affichent une forte densité d’actifs. Elle souhaite, de ce fait, couvrir l’ensemble des classes d’actifs comme la logistique, les data centers, le résidentiel pour les étudiants, l’hôtellerie, les commerces, l’éducation et la santé.

Principal Inside affiche une capitalisation de X millions d’euros, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de cette SCPI internationale. Une SCPI créée il y a quelques années aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis 30 ans.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI Principal Inside, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la nouvelle SCPI, son prix de souscription est fixé à 250 euros pour une valeur de reconstitution encore inconnue au 30/06/2025.

Les caractéristiques du patrimoine de Principal Inside

Prépondérance
Diversifiée
Nombre d'immeubles
0
Nombre de locataires
0
Taux d'occupation financier
0,00 %

Répartition du patrimoine de Principal Inside

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Patrimoine en cours de constitution

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