Groupama Gan REIM
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La FAQ, pour Foire Aux Questions, correspondant aux Questions Fréquentes pour Elysées Grand Large répond aux interrogations récurrentes des épargnants, traitées par France SCPI. Les thèmes varient de la stratégie de gestion à l'investissement minimum, jusqu'aux attentes de rendement annuel. Les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille trouveront des réponses sur les différentes stratégies d'investissement au sein de cette SCPI à capital variable. Notre mission, en tant qu'experts en SCPI, est de clarifier et de conseiller, assurant une compréhension approfondie du produit. Pour des renseignements personnalisés, nos consultants experts dans la pierre papier sont prêts à approfondir toute interrogation.
Élysées Grand Large veut construire un portefeuille très diversifié : commerces, logistique, bureaux, résidentiel, santé, hôtellerie, etc. Aucun secteur ne doit dépasser 50% du patrimoine pour éviter la dépendance à une seule typologie. Elle investira en France et en Europe de l’Ouest (comme l’Allemagne ou l’Espagne).
Parce que l’Europe offre un marché plus large et parfois des prix d’achat plus attractifs qu’en France seule. Cela permet aussi de profiter de cycles immobiliers différents selon les pays. En diversifiant géographiquement, la SCPI limite l’impact d’un ralentissement local. C’est une manière d’améliorer la stabilité du rendement à long terme.
La SCPI vise un taux de distribution autour de 6%, mais il n’est pas garanti. Comme elle est lancée en 2024 et n’a pas encore d’actifs, le rendement dépendra du rythme d’acquisition et de location des premiers biens. Les premières années servent surtout à constituer le patrimoine. La performance devra donc être confirmée avec le temps