SCPI Affinités Pierre

SCPI classique gérée par Groupama GAN REIM
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dite diversifiée créée en 2015 et gérée par la société Groupama Gan REIM. Son objectif de diversification ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Effectivement, cette SCPI investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Sa capitalisation atteint pour l’instant 20,5 M€ à la fin 2017. Elle compte une dizaine de locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de 100%. Sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente En Fin d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. Son taux de rendement (TDVM) 2017 a été de 4,18%. C’était le premier dividende qu’Affinités Pierre versait à ses associés. Le minimum d’investissement est de 1210€ soit 5 parts à 242€ chacune.
4,18 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
Besoin de conseil ? Souscrire en ligne
247,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
NC
Valeur de retrait
au 19/11/2018

Évolution du prix de la part et du taux de distribution

Retournez votre téléphone pour voir le graph !
Prix de la part : Prix moyen annuel à partir de 2012, et prix au 31/12 les années précédentes. TDVM : À compter du 1er juillet 2012, le « Rendement » est remplacé par le « Taux de Distribution sur Valeur de Marché » (TDVM)

Caractéristiques de la SCPI

Type Classique
Capital Fixe
Date de création 01/01/1970
Minimimum de souscription 5 part(s) soit 1 235 €
Disponible en assurance vie Non
Délai de jouissance 1er jour du 3ème mois
Frais de souscription 100,00 %
Frais de gestion 12,00 %
Visa AMF 5-29 du 11 décembre 2015

Chiffres clés

Capitalisation 44 M€
Nombre d'associés 980
Immeubles 10
Locataires 12
Valeur de reconstitution 262,44 €
Taux d'occupation financier 74,00 %
RAN 1,48 % du dividende
PGR Non communiqué
TRI à 10 ans Non disponible

Recevoir les informations par email

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Classification AMF : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Affinités Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Affinités Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Affinités Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

Opportunités en démembrement

Retournez votre téléphone pour voir le graph !