SCPI Affinités Pierre
SCPI classique gérée par Groupama GAN REIM
Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dite diversifiée créée en 2015 et gérée par la société Groupama Gan REIM.
Son objectif de diversification ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Effectivement, cette SCPI investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative.
Sa capitalisation atteint pour l’instant 20,5 M€ à la fin 2017.
Elle compte une dizaine de locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de 100%.
Sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente En Fin d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs.
Son taux de rendement (TDVM) 2017 a été de 4,18%. C’était le premier dividende qu’Affinités Pierre versait à ses associés.
Le minimum d’investissement est de 1210€ soit 5 parts à 242€ chacune.
4,18 %
TDVM 2017
(Rendement annuel)
247,00 €
Prix de la part
au 19/11/2018
NC
Valeur de retrait
au 19/11/2018
Évolution du prix de la part et du taux de distribution
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Caractéristiques de la SCPI
| Type | Classique |
|---|---|
| Capital | Fixe |
| Date de création | 01/01/1970 |
| Minimimum de souscription | 5 part(s) soit 1 235 € |
| Disponible en assurance vie | Non |
| Délai de jouissance | 1er jour du 3ème mois |
| Frais de souscription | 100,00 % |
| Frais de gestion | 12,00 % |
| Visa AMF | 5-29 du 11 décembre 2015 |
Chiffres clés
| Capitalisation | 44 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 980 |
| Immeubles | 10 |
| Locataires | 12 |
| Valeur de reconstitution | 262,44 € |
| Taux d'occupation financier | 74,00 % |
| RAN | 1,48 % du dividende |
| PGR | Non communiqué |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
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Répartition sectorielle
Répartition géographique
Classification AMF : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
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Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Affinités Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Affinités Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Affinités Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
Opportunités en démembrement
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