SCPI Affinités Pierre / Groupama GAN REIM
Rendement annuel
+5,24 %
TDVM 2020
Souscription minimum
1 250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
158 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
250 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Affinités Pierre ?
La SCPI Affinités Pierre est une SCPI à capital fixe dite diversifiée créée en 2015 et gérée par la société Groupama Gan REIM. Son objectif de diversification ne se cantonne pas à l’achat d’un seul type d’actifs. Effectivement, cette SCPI investit à la fois dans les bureaux, les murs de commerces, entrepôts dans les villes françaises ou zones tertiaires avec une forte demande locative. Sa capitalisation dépasse désormais les 150 M€ à la fin 2019. Elle compte une dizaine de locataires pour un taux d’occupation financier (TOF) de 98%. Sa stratégie consiste à investir majoritairement dans des immeubles neufs, relativement récents, déjà restructurés, voire en VEFA (Vente En Fin d’Achèvement) avec une capacité à fournir des revenus réguliers dans le temps grâce à des locataires et emplacements d’immeubles qualitatifs. Son taux de rendement (TDVM) 2019 a été de 5,24%. C’était le premier dividende qu’Affinités Pierre versait à ses associés.
Le minimum d’investissement est de 1250€ soit 5 parts à 250€ chacune.
Les caractéristiques de Affinités Pierre ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Fixe
Catégorie
Frais de souscription
Non communiqué
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois
La fiche récapitulative de Affinités Pierre par email
Les chiffres clés SCPI Affinités Pierre
| Capitalisation | 158 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 2 903 |
| Nombre d'immeubles | 24 |
| Nombre de locataires | 18 |
| Valeur de reconstitution | 266,27 € |
| Taux d'occupation financier | 98,00 % |
| RAN en % du dividende | 15,34 % du dividende |
| RAN en jours | 56,00 jours |
| PGR en % du dividende | 1,41 % du dividende |
| TRI à 10 ans | Non disponible |
Évolution de la SCPI Affinités Pierre
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Affinités Pierre
Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019
Classification AMF de la SCPI Affinités Pierre : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Affinités Pierre dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Affinités Pierre se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Affinités Pierre pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
SCPI Affinités Pierre - experts
Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Affinités Pierre en % et en €
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 89,0 % | 85,0 % | 81,0 % | 78,0 % | 75,0 % | 73,0 % | 70,5 % | 68,0 % | 66,5 % | 65,0 % | 63,5 % | 62,0 % | 60,5 % | 59,0 % | 58,0 % | 57,0 % | 56,0 % | 55,0 % |
| Usufruit | 11,0 % | 15,0 % | 19,0 % | 22,0 % | 25,0 % | 27,0 % | 29,5 % | 32,0 % | 33,5 % | 35,0 % | 36,5 % | 38,0 % | 39,5 % | 41,0 % | 42,0 % | 43,0 % | 44,0 % | 45,0 % |
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
| Nue-Propriété | 222,50 € | 212,50 € | 202,50 € | 195,00 € | 187,50 € | 182,50 € | 176,25 € | 170,00 € | 166,25 € | 162,50 € | 158,75 € | 155,00 € | 151,25 € | 147,50 € | 145,00 € | 142,50 € | 140,00 € | 137,50 € |
| Usufruit | 27,50 € | 37,50 € | 47,50 € | 55,00 € | 62,50 € | 67,50 € | 73,75 € | 80,00 € | 83,75 € | 87,50 € | 91,25 € | 95,00 € | 98,75 € | 102,50 € | 105,00 € | 107,50 € | 110,00 € | 112,50 € |
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Documentation réglementaire de Affinités Pierre
Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
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