Osmo Energie entame sa diversification en dehors des frontières françaises. Elle investit dans un bien immobilier de bureau situé dans la ville de Cork en Irlande. Dans le cadre de cette opération, la SCPI a déboursé un montant de 4,90 millions d’euros. L’actif devrait servir selon les prévisions un rendement de 7%.
Lancée durant la période printanière en 2024, la SCPI Osmo Energie, dirigée par la société de gestion Mata Capital IM, n’a pour l’instant pas affiché un taux de distribution. Néanmoins, elle a l’objectif de servir à ses associés un rendement de 7% (non garanti) ce qui lui permettra de se situer en haut du classement des meilleures SCPI. France SCPI rappelle néanmoins que les performances passées ne préjugent pas de l’avenir. Les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI s’ils souhaitent se projeter dans ce type de placement immobilier.
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L’actif de la SCPI Osmo Energie est loué à des cabinets privés
Le bien immobilier, disposant d’une surface de 1.530 m2, est occupé par plusieurs locataires, dont JWOD Service Limited, un cabinet d’avocats irlandais. Les autres espaces sont loués par un cabinet d’architectes, une société des ressources humaines et un cabinet de conseil et de comptabilité. Tous se sont engagés pendant une durée de 5 ans.
Par ailleurs, l’actif dispose d’une accessibilité aisée pour les utilisateurs. Il est situé dans le quartier dynamique de South Mall dans lequel des institutions financières majeures sont implantées comme la Bank of Ireland et AIB Bank. La ville de Cork est également réputée pour être la deuxième plus grande ville d’Irlande. Elle comprend plusieurs centres commerciaux qui contribuent à renforcer son attractivité.
Le bien immobilier répond aux enjeux écologiques
En plus d’être idéalement placé, l’actif de bureaux répond aux normes environnementales. La SCPI Osmo Energie a mis en place une Gestion Technique du Bâtiment (GTB), un système qui permet d’évaluer les équipements techniques du bâtiment comme le chauffage, la ventilation, l’éclairage ou l’énergie. Pour ce bien immobilier, la consommation énergétique s’élève à 76kWh pour une note de 12/100 lors de l’acquisition. Osmo Energie souhaite donc l’améliorer pour une note ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) de 40/100 d’ici 3 ans. Labellisée ISR au cours de cette année 2024, cette SCPI diversifiée a l’objectif de réduire les émissions de gaz à effet de serre de ses immeubles à hauteur de 40% d’ici 2030.
Foulques de Sainte Marie, Managing Director de la société de gestion Mata Capital IM, salue l’acquisition de cet actif : « Nous sommes très heureux de réaliser la première acquisition à l’étranger d'Osmo Energie. Cet immeuble de bureaux, idéalement situé au cœur de la deuxième ville d’Irlande et rénové il y a moins de 5 ans, répond parfaitement aux attentes actuelles des utilisateurs. »
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