SCPI PFO / Perial AM

Rendement annuel
+4,92 %
TDVM 2019
Souscription minimum
4 830 €
Soit 5 parts
Capitalisation
745 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
966 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI PFO ?

SCPI classique de rendement à capital variable, la SCPI PFO (Participation Foncière Opportunité) a été créée et est toujours gérée par Perial depuis 1992. La capitalisation de cette SCPI atteint à la fin de l’année 2019 quasiment 746 M€. La plupart des biens gérés par PFO sont des bureaux localisés équitablement en Régions et en Ile de France. 143 biens sont détenus à la fin de l’année 2019 pour 363 locataires.

La stratégie de la SCPI PFO consiste à acquérir des actifs dits acycliques comme :

  • Les bureaux,
  • Les commerces,
  • Les Crèches,
  • Les EHPAD, etc.
 
Le tout sans se cantonner à une région spécifique. En 2019, le taux de rendement de la SCPI PFO a été de 4,92% avec un TOF (Taux d’Occupation Financier) à plus de 89%. Le minimum d’investissement est de 4830€ soit 5 parts à 966€ chacune.
 

Les autres SCPI gérées par Perial sont : 

Les caractéristiques de PFO ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
-
Frais de souscription
9,50 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
5 mois

La fiche récapitulative de PFO par email

Les chiffres clés SCPI PFO

Capitalisation 745 M€
Nombre d'associés 8 595
Nombre d'immeubles 143
Nombre de locataires 363
Valeur de reconstitution 1 015,55 €
Taux d'occupation financier 89,60 %
RAN en % du dividende 2,17 % du dividende
RAN en jours 27,08 jours
PGR en % du dividende 6,47 % du dividende
TRI à 10 ans 3,89 %

Évolution de la SCPI PFO

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
4,94 %
2016
4,91 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
932,00 €
2016
946,00 €
2017

Répartition du patrimoine de PFO

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI PFO : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé PFO dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de PFO se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de PFO pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI PFO - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI PFO en % et en €
5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans
Nue-Propriété 80,0 % 77,0 % 74,0 % 71,0 % 68,5 % 66,0 % 65,0 % 63,5 % 61,5 % 60,0 % 58,5 %
Usufruit 20,0 % 23,0 % 26,0 % 29,0 % 31,5 % 34,0 % 35,0 % 36,5 % 38,5 % 40,0 % 41,5 %
5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans
Nue-Propriété 3 864,00 € 3 719,10 € 3 574,20 € 3 429,30 € 3 308,55 € 3 187,80 € 3 139,50 € 3 067,05 € 2 970,45 € 2 898,00 € 2 825,55 €
Usufruit 966,00 € 1 110,90 € 1 255,80 € 1 400,70 € 1 521,45 € 1 642,20 € 1 690,50 € 1 762,95 € 1 859,55 € 1 932,00 € 2 004,45 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur PFO ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de PFO

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T3
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
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