La SCPI Linaclub signe sa première acquisition. Elle vient d’investir dans un actif industriel situé à Sant Iscle de Vallalta, à proximité de Barcelone, en Espagne. Acté dans le cadre d’une opération en sale and leaseback, pour un montant avoisinant les 4 millions d’euros, ce bien immobilier devrait servir un rendement de 8%.
Cet investissement permet à la SCPI de se lancer réellement sur le marché de la pierre papier. Créée au cours de ces dernières semaines par la société de gestion Aestiam, elle ambitionne de servir un rendement attractif, compris entre 6,5% et 7% (non garanti) à l’issue de l’année 2024. Cela devrait lui permettre de se situer en haut du classement des meilleures SCPI. Pour plus d’informations sur l’investissement en SCPI, les épargnants peuvent utiliser le simulateur SCPI afin de se projeter dans ce type de placement immobilier.
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L’actif, loué à un acteur reconnu de niveau national
Le bien immobilier, qui dispose d’une superficie de 4.900 m2, est composé de deux bâtiments destinés à un usage industriel. Il est occupé par Optral, une entreprise espagnole spécialisée dans la conception et la production de câbles à fibre optique et d’équipements optoélectroniques. Fondée en 1988, l’entreprise a progressivement conquis le territoire espagnol avant de s’universaliser. Désormais, la multinationale intervient dans plus de 70 pays par le biais de ses différents partenaires.
Solide financièrement, la société s’est donc engagée à occuper les locaux pour une durée de 15 ans ce qui permet à la SCPI de pérenniser ses revenus locatifs.
Une première acquisition en lien avec la stratégie d’investissement de Linaclub
Cet investissement illustre la stratégie de Linaclub à se diriger vers des actifs répondant aux objectifs de rendement de la SCPI. Ainsi, cette dernière cible plusieurs typologies d’actifs comme la logistique, l’hôtellerie, la santé ou encore le résidentiel ; des secteurs porteurs notamment au Royaume-Uni, en Norvège, en Suisse, au Liechtenstein et en Islande. Cette diversification d’actifs devrait permettre à la SCPI de diluer les risques locatifs.
Pierre Ballu, Directeur Général Adjoint de la société de gestion Aestiam explique l’importance de cette première acquisition en Espagne dans ce communiqué : « Avec ce premier investissement en Espagne, Linaclub démontre sa capacité à saisir les opportunités offertes par des marchés porteurs à l’échelle européenne. Cette acquisition reflète pleinement notre stratégie, centrée sur les actifs alternatifs et un alignement fort entre les intérêts des locataires et ceux de la SCPI. »
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