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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Un patrimoine en construction

Le quatrième trimestre 2025 marque la clôture du premier exercice complet de la SCPI Linaclub sur le marché de la pierre papier. Avec un patrimoine composé d’un actif unique loué, la phase de construction du véhicule se poursuit progressivement.

L'actif est un site de production situé à Mataró, près de Barcelone. En abritant l'outil industriel principal de son locataire, cet immeuble espagnol bénéficie d'une d'une pérennité locative forte. Comme au trimestre précédent, l'ambition reste de pérenniser le rendement et tout en visant le haut de classement des meilleures SCPI.

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Comparatif SCPI 2026 104 SCPI

# SCPI TD 2025 TD 2026

1 Wemo One 15,27 % 12,44 %

3 Iroko Atlas 9,40 % 9,85 %

13 Transitions Europe 7,60 % 8,12 %

16 Iroko Zen 7,14 % 6,98 %

19 Remake Live 7,05 % 6,43 %

21 colonnes de données Notes & classement

Des indicateurs financiers solides

La SCPI Linaclub affiche un taux de distribution de 7,10% pour l'exercice 2025, soit 14,20 € par part. Au 31 décembre 2025, Sa valeur d’expertise s’établit à 4,35 millions d'euros.

La valeur de reconstitution s'établit à 221,21 € pour un prix de souscription de 200 €. Cette décote de 9,6% met en avant un positionnement de prix attractif par rapport à la valeur réelle des expertises. Avec une capitalisation de 6,45 millions d'euros, la SCPI prépare son déploiement pour l'année 2026 avec trois nouvelles acquisitions à l'étude.

En parallèle, la société de gestion, Aestiam, adopte une stratégie de prudence en constituant un report à nouveau de 4,66 € par part, ce qui représente environ quatre mois de distribution. Cette réserve sécurise le flux de revenus face aux éventuels aléas locatifs.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Linaclub.

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Article écrit par Bénédicte SOUMAILI Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une licence en Économie et Gestion de l'Université Paris Est Créteil (UPEC) et après plusieurs expériences en gestion de patrimoine à la BNP Paribas, Bénédicte Soumaili débute sa carrière de Rédactrice Web chez France SCPI.

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