SCPI Corum XL

La SCPI Corum XL a été créée en 2017 par la société de gestion Corum L’Épargne. Elle se démarque sur le marché des SCPI pour avoir été la première à investir en Outre-Atlantique. En effet, sa stratégie d’investissement repose sur le fait de profiter des évolutions des marchés immobiliers pour saisir des opportunités d’investissement attractives dans une douzaine de pays à la fois. À titre d’exemple, près de la moitié de ses actifs immobiliers se situent au Royaume-Uni, une autre partie en Pologne, et d’autres se trouvent en Irlande, en Norvège, au Canada, etc.

Par conséquent, cette stratégie opportuniste rend la SCPI Corum XL particulièrement diversifiée d’un point de vue géographique. En matière d’actifs immobiliers, son portefeuille immobilier est principalement dédié aux immeubles de bureaux (à hauteur de 72%) et le reste est diversifié en commerces, locaux d’activités, hôtels et actifs de santé. Pour ses locataires, la SCPI Corum XL a choisi la voie de la diversification et de la sécurité et accueillant des entreprises prêtes à rester en moyenne 6 ans et demi dont les secteurs d’activités sont variés. Avec une gestion immobilière internalisée, Corum XL veille à entretenir une relation avec ses locataires et ainsi répondre à leur besoin et favoriser leur fidélisation. Grâce à ces efforts, le Taux d’Occupation Financier approche les 100% en septembre 2021.

Avec ses investissements partout en Europe et en Outre-Atlantique, la SCPI Corum XL bénéficie d’une variable particulière : la devise étrangère. Étant à la fois un avantage et un risque supplémentaire, la SCPI peut réaliser une création de valeur lorsque le taux de change face à l’euro est favorable. Compte tenu de ces différents éléments, ce véhicule de placement propose à ses investisseurs une performance annuelle nettement supérieure à la moyenne des SCPI. En effet, son objectif de rendement de 5% net de frais de souscription a toujours été dépassé depuis sa création.