Corum XL : le retour du bureau et une diversification prometteuse
L'annonce récente d'Amazon, imposant à ses employés de revenir au bureau à partir du 1er janvier 2025, marque un tournant radical dans le monde du travail. Le géant du e-commerce met ainsi fin au télétravail en optant pour un modèle 100% en présentiel. Cette décision pourrait donc influencer d'autres grandes entreprises à reconsidérer leurs politiques de travail à distance. Plus encore, elle envoie un signal fort à propos de l’avenir des espaces de bureaux, lesquels ne sont pas condamnés, à condition d'être sélectionnés avec soin et d’offrir des avantages stratégiques.
Cette évolution est une nouvelle encourageante pour les investisseurs, notamment pour ceux qui se sont positionnés sur les SCPI de bureaux comme Corum XL. Ce fonds d’investissement, dirigé par la société de gestion Corum L'Epargne, est, en effet, orienté vers la diversification de son portefeuille immobilier avec un accent prononcé pour les immeubles de bureaux. La décision d’Amazon pourrait ainsi redonner de l’élan à ce type d’actifs, renforçant l’attrait des espaces professionnels pour les investisseurs de cette SCPI.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Des transactions immobilières stratégiques pour Corum XL
Le dernier trimestre a été particulièrement actif pour Corum XL, avec une vente assortie d’une plus-value et trois acquisitions importantes au Royaume-Uni. La cession d’un immeuble en Irlande a permis de générer une plus-value brute de 1,5 million d’euros. Ce succès est en partie dû à une opportunité unique : le locataire de cet immeuble a sollicité lui-même son achat, plaçant ainsi la SCPI dans une position favorable pour négocier. Ce type de transaction montre la capacité de Corum XL à maximiser les opportunités de son portefeuille, lui permettant donc de figurer parmi les meilleures SCPI de rendement.
Par ailleurs, les acquisitions récentes témoignent d’une stratégie de diversification active. Corum XL a ainsi acquis trois immeubles au Royaume-Uni, renforçant sa présence dans ce marché clé. Deux de ces immeubles sont des supermarchés de ville, dont l’un dispose d’un parking, tandis que le troisième est un bâtiment mixte comprenant des commerces et un hôtel. Ce choix d’actifs souligne la volonté de Corum XL d’équilibrer son portefeuille en intégrant des segments dynamiques comme le commerce de proximité et l’hôtellerie.
La livre sterling : un levier de valorisation pour Corum XL
Un autre facteur favorable à la SCPI Corum XL est la récente appréciation de la livre sterling. Depuis 18 mois, la devise britannique suit une tendance à la hausse, atteignant 1,20 euro pour une livre au 30 septembre 2024. Cette progression profite directement à Corum XL, qui détient une part importante de son patrimoine outre-Manche. Les actifs achetés au taux moyen de 1,15 euro pour une livre pourraient aujourd'hui être valorisés à 1,20 euro pour une livre, générant ainsi un gain potentiel de 0,05 euro par livre pour les investisseurs.
Cette appréciation de la livre sterling renforce donc la valeur des biens immobiliers détenus au Royaume-Uni et pourrait également offrir des opportunités de vente intéressantes à moyen terme. Grâce à cette dynamique, la SCPI Corum XL est en bonne position pour tirer profit de ses investissements passés et poursuivre son expansion sur des marchés prometteurs. La SCPI Corum XL démontre, en conséquence, une nouvelle fois sa capacité à s'adapter aux évolutions du marché tout en poursuivant une stratégie d'investissement diversifiée et opportuniste.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Corum XL.
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