SCPI Efimmo 1 / Sofidy
Rendement annuel
+4,80 %
TDVM 2020
Souscription minimum
2 370 €
Soit 10 parts
Capitalisation
1 564 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
237 €
Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Efimmo 1 ?
La SCPI Efimmo 1 existe depuis 1987 mais a vu sa gestion reprise par la société de gestion Sofidy en 2000. Sa capitalisation en 2020, est de 1,5 milliard d’euros. Elle est principalement investie dans les bureaux en Ile de France et à Paris. Au 31/12/2019, le nombre de biens qu’elle comptait dans ses actifs était de 279 pour 909 locataires. Fortement diluée en termes de risques locatifs, elle fait partie des SCPI les plus importantes du marché.
La stratégie de la SCPI Efimmo 1 est d’investir de manière diversifiée en ne se cantonnant pas seulement aux bureaux. Elle est d’ailleurs investie à 16,3 % à l’étranger possède également des actifs de santé.
En 2020, le rendement servi par la SCPI Efimmo 1 a été de 4,80 % avec un taux d’occupation de 92,59% (à la fin du 4ème trimestre 2020). Le minimum d’investissement est de 2.370€ soit 10 parts à 237€ chacune.
Les autres SCPI gérées par Sofidy sont :
Les caractéristiques de Efimmo 1 ?
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
2 mois
La fiche récapitulative de Efimmo 1 par email
Les chiffres clés SCPI Efimmo 1
| Capitalisation | 1 564 M€ |
|---|---|
| Nombre d'associés | 16 436 |
| Nombre d'immeubles | 948 |
| Nombre de locataires | 948 |
| Valeur de reconstitution | 246,91 € |
| Taux d'occupation financier | 92,59 % |
| RAN en % du dividende | 6,07 % du dividende |
| RAN en jours | 51,11 jours |
| PGR en % du dividende | 4,54 % du dividende |
| TRI à 10 ans | 4,93 % |
Évolution de la SCPI Efimmo 1
Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
Répartition du patrimoine de Efimmo 1
Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020
Classification AMF de la SCPI Efimmo 1 : niveau de risque de l'investissement
L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
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5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Efimmo 1 dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Efimmo 1 se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Efimmo 1 pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.
SCPI Efimmo 1 - experts
Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Efimmo 1 en % et en €
| 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | |
| Nue-Propriété | 80,0 % | 77,0 % | 74,0 % | 71,0 % | 68,5 % | 66,5 % | 64,5 % | 63,0 % | 61,5 % | 60,0 % | 59,0 % |
| Usufruit | 20,0 % | 23,0 % | 26,0 % | 29,0 % | 31,5 % | 33,5 % | 35,5 % | 37,0 % | 38,5 % | 40,0 % | 41,0 % |
| 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | |
| Nue-Propriété | 189,60 € | 182,49 € | 175,38 € | 168,27 € | 162,35 € | 157,61 € | 152,87 € | 149,31 € | 145,76 € | 142,20 € | 139,83 € |
| Usufruit | 47,40 € | 54,51 € | 61,62 € | 68,73 € | 74,66 € | 79,40 € | 84,14 € | 87,69 € | 91,25 € | 94,80 € | 97,17 € |
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Documentation réglementaire de Efimmo 1
Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
Bulletin 2020 T3
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