SCPI Interpierre France / Paref gestion

Rendement annuel
+4,70 %
TDVM 2020
Souscription minimum
5 250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
201 M€
Au 31/12/2020
Prix de souscription
1 050 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Interpierre France ?

La SCPI Interpierre France est une société à capital variable gérée par Paref Gestion depuis 1991. Sa capitalisation dépasse les 200 M€ en 2020. Ses investissements actuels sont surtout répartis en Régions à 70% et plutôt orientés Bureaux. On trouve aussi dans son patrimoine des locaux d’activités et des entrepôts. Son parc immobilier atteint désormais les 39 biens gérés pour 88 locataires.

La stratégie de la SCPI Interpierre France consiste à privilégier les biens possédant une forte rentabilité locative et un fort potentiel de revalorisation.

Le taux de rendement de la SCPI Interpierre France (TDVM pour Taux de Distribution sur Valeur de Marché) servi en 2020 est de 4,71% pour un Taux d’Occupation Financier est supérieur à 96%. Le minimum d’investissement est de 5250€ soit 5 parts à 1050€ chacune.

Les autres SCPI gérées par Paref Gestion sont :

Les caractéristiques de Interpierre France ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Interpierre France par email

Les chiffres clés SCPI Interpierre France

Capitalisation 201 M€
Nombre d'associés 2 661
Nombre d'immeubles 40
Nombre de locataires 92
Valeur de reconstitution 1 076,00 €
Taux d'occupation financier 96,70 %
RAN en % du dividende 33,36 % du dividende
RAN en jours 72,74 jours
PGR en % du dividende 8,01 % du dividende
TRI à 10 ans 4,95 %

Évolution de la SCPI Interpierre France

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,26 %
2016
5,26 %
2017
5,26 %
2018
5,00 %
2019
4,71 %
2020
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 050,00 €
2016
1 050,00 €
2017
1 050,00 €
2018
1 050,00 €
2019
1 050,00 €
2020

Répartition du patrimoine de Interpierre France

Répartition sectorielle
au 31/12/2020
Répartition géographique
au 31/12/2020

Classification AMF de la SCPI Interpierre France : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Interpierre France dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Interpierre France se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Interpierre France pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Interpierre France - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Interpierre France en % et en €
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 87,5 % 84,0 % 80,0 % 76,5 % 74,0 % 71,5 % 70,0 % 67,0 % 65,5 % 64,0 % 63,0 % 62,0 % 61,0 % 60,0 % 59,0 % 58,0 % 57,0 % 56,0 %
Usufruit 12,5 % 16,0 % 20,0 % 23,5 % 26,0 % 28,5 % 30,0 % 33,0 % 34,5 % 36,0 % 37,0 % 38,0 % 39,0 % 40,0 % 41,0 % 42,0 % 43,0 % 44,0 %
3 ans 4 ans 5 ans 6 ans 7 ans 8 ans 9 ans 10 ans 11 ans 12 ans 13 ans 14 ans 15 ans 16 ans 17 ans 18 ans 19 ans 20 ans
Nue-Propriété 9 187,50 € 8 820,00 € 8 400,00 € 8 032,50 € 7 770,00 € 7 507,50 € 7 350,00 € 7 035,00 € 6 877,50 € 6 720,00 € 6 615,00 € 6 510,00 € 6 405,00 € 6 300,00 € 6 195,00 € 6 090,00 € 5 985,00 € 5 880,00 €
Usufruit 1 312,50 € 1 680,00 € 2 100,00 € 2 467,50 € 2 730,00 € 2 992,50 € 3 150,00 € 3 465,00 € 3 622,50 € 3 780,00 € 3 885,00 € 3 990,00 € 4 095,00 € 4 200,00 € 4 305,00 € 4 410,00 € 4 515,00 € 4 620,00 €
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Documentation réglementaire de Interpierre France

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2020
Bulletin 2021 T2
Bulletin 2021 T1
Bulletin 2020 T4
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