SCPI Interpierre France / Paref gestion

Rendement annuel
+5,00 %
TDVM 2019
Souscription minimum
5 250 €
Soit 5 parts
Capitalisation
165 M€
Au 31/12/2019
Prix de souscription
1 050 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Interpierre France ?

La SCPI Interpierre France est une société à capital variable gérée par Paref Gestion depuis 1991. Sa capitalisation dépasse depuis la fin 2019 les 178 M€. Ses investissements actuels sont surtout répartis en Ile de France à 70% et plutôt orientés Bureaux. On trouve aussi dans son patrimoine des Locaux d’activités et des entrepôts. Son parc immobilier atteint désormais les 95 biens gérés pour plus de 60 locataires.

La stratégie de la SCPI Interpierre France consiste à privilégier les biens possédant une forte rentabilité locative et un fort potentiel de revalorisation.

Le taux de rendement de la SCPI Interpierre France (TDVM pour Taux de Distribution sur Valeur de Marché) servi en 2019 a été de 5% pour un Taux d’Occupation Financier proche des 96%. Le minimum d’investissement est de 5250€ soit 5 parts à 1050€ chacune.
 

Les caractéristiques de Interpierre France ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Catégorie
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
14,40 %
Délai de jouissance
3 mois

La fiche récapitulative de Interpierre France par email

Les chiffres clés SCPI Interpierre France

Capitalisation 165 M€
Nombre d'associés 2 356
Nombre d'immeubles 95
Nombre de locataires 69
Valeur de reconstitution 1 056,00 €
Taux d'occupation financier 95,90 %
RAN en % du dividende 33,36 % du dividende
RAN en jours 72,74 jours
PGR en % du dividende 8,01 % du dividende
TRI à 10 ans 5,29 %

Évolution de la SCPI Interpierre France

Évolution du TDVM
Depuis 2012, le terme « Rendement » est remplacé par « Taux de Distribution sur Valeur de Marché »
5,06 %
2013
5,20 %
2014
5,26 %
2015
5,26 %
2016
5,26 %
2017
Évolution du prix de la part
Prix moyen annuel
1 049,72 €
2013
1 050,00 €
2014
1 050,00 €
2015
1 050,00 €
2016
1 050,00 €
2017

Répartition du patrimoine de Interpierre France

Répartition sectorielle
au 31/12/2019
Répartition géographique
au 31/12/2019

Classification AMF de la SCPI Interpierre France : niveau de risque de l'investissement

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. L’indicateur traduit la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer.
1
2
3
4
5
6
7
Risque le plus faible
Risque le plus élevé
L'AMF a classé Interpierre France dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats de Interpierre France se situent à un niveau entre faible et moyen et si la situation venait à se dégrader sur les marchés, il est peu probable que la capacité à vous payer soit affectée. L’indicateur part de l’hypothèse que vous conservez les parts de Interpierre France pendant 10 ans. Le risque réel pourrait être différent si vous décidiez de les conserver moins longtemps.
Les risques et le niveau de dividendes versés dépendent des fluctuations des marchés immobiliers, des taux d'intérêt et de l'évolution de l'économie et des conditions de location des immeubles (taux d'occupation, valeurs locatives et régularité des paiements des loyers) et peuvent évoluer de manière aléatoire à la hausse comme à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière. Le capital investi n’est pas garanti, cet investissement comporte un risque de perte de capital.

SCPI Interpierre France - experts

Clés de répartition - Démembrement temporaire - SCPI Interpierre France en % et en €
5 ans 7 ans 10 ans
Nue-Propriété 79,0 % 73,0 % 65,0 %
Usufruit 21,0 % 27,0 % 35,0 %
5 ans 7 ans 10 ans
Nue-Propriété 8 295,00 € 7 665,00 € 6 825,00 €
Usufruit 2 205,00 € 2 835,00 € 3 675,00 €
Vous cherchez une autre durée ou avez des questions sur le démembrement ? Vous voulez nous poser des questions sur Interpierre France ? Contactez-nous à tout moment.

Documentation réglementaire de Interpierre France

Statuts
Note d'information
Document d'Informations Clés pour l'Investisseur
Rapport Annuel 2019
Bulletin 2020 T2
Bulletin 2020 T1
Bulletin 2019 T4
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